28日動画配信

会社の動画が28日月曜日から配信しますよ～　見て～！

この数日間は30秒動画ですが60秒動画となっております！



今回動画は初めての試み　これから３カ月ごとに物件等を入れ替えて飽きのこないように

考えていきますよ♪

まずは私の好きな宇宙のイメージで作ってもらいました！

１０月１日から守口市役所でも配信スタートです

不動産業もこれから大手で占めていく時代です　厳しい時代になっていくでしょう。

なんとか地場で名前を覚えてもらって大手のおこぼれをもらいたい（笑）



最近は接待する側が多くなってきました。

接待で営業もしていかないと待ってるだけでは話は来ません・・・

月曜日も接待。

接待といえばお得意様や企業の権力者様に音便を図ってもらうイメージがありますが

不動産売買の場合は営業マンに接待することが多いかな

売買では営業マンがキーマンですから　色々な情報やお客様を持ってます



月曜日は若者営業マン達との接待　ミナミのクラブに行きたいらしい。　

初めて行くクラブ・・・　オバチャンがクラブに行くってどうなんかな・・・

恥ずかしーけど若者の感性についていかねば（笑）







テキーラを飲みながらメチャクチャに踊りまくってきますっ（笑）

また報告しまーす





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朝の光景

事務所の倉庫に住みついてるノラちゃん　名前はチャ豚とクロ

餌の時間になると会社の入り口付近で待ってます！賢いわ

でも近寄ったら逃げる警戒心の強い猫　　どうしたもんか（悩）

早く捕まえて避妊しないと増えてくる・・・・

最近では餌付で裁判まで発展したニュースもありました

避妊手術無料の自治体もあります

餌を与えてる動物好きには感謝・感激・感動しますが増え過ぎると

不幸な動物達も増えます（泣；）





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飼い猫の死

２３日の水曜日に１１年飼ってたマロン（猫）が亡くなりました

その日の晩自宅に１０時半過ぎくらいに戻ったら死んでいた・・・

２日前から元気も食欲もなかったので連休明けてから病院連れて行こうと

思ってた矢先の出来事・・。

寿命なのか多頭飼い過ぎてないがしろにしてたのか

死後半日以上経ってたみたいで硬直して体液も少し出てました・・・

悲しくて犬友達数人に写メラインしまくり・・・

持つべき友の犬友達に励ましてもらい次の日に火葬。

いつもお世話になってる移動の火葬業者さんに来てもらい火葬を無事に済ませました。

今まで沢山飼ってきて沢山見送ってきました。私が飼って幸せだったかな

天国で安らかに。

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３年ぶりの再会

ここ数日のブログをアップしていきますネ～　

また山あり谷あり事件ありの一週間

土曜日は妹と甥っ子が鹿児島から遊びに来ました～　♪

約３年ぶりの再会！

今はラインで近況報告できるので遠く離れてる感覚はあまりないかも！


数年に一回は妹や弟が来てくれます！


私が犬や猫を計８匹飼ってるので（他に外猫２～3匹）

実家にそう簡単には帰れません。

１１月には弟がやはり３年ぶりに来ます！

お互い仕事があるので１泊だけで帰っていきますがどこにいくわけでもなく

ご飯食べて終わりみたいな（笑）

でもやっぱり兄弟姉妹って会話はなくても笑いのツボは一緒

終始笑いっぱなしです　ほんまにお互いの顔見るだけで笑いが止まりません（ゲラ姉妹）

昨日もずーとずーと笑ってました！心の底から笑うっていいですよね♪








































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守口でお勧めの居酒屋さん

昨日は職人さんとアルバイトの犬友達と３人でよく行く居酒屋へ！

仕事の後のビールは旨い～！

週一ペースで仲間と行く鍋と串揚げ専門の安くておいしい店「ばってんまる」さん

今この鍋にはまってます檄ウマです　夏でもよく食べてます

これからの季節はこの鍋で決まり♪

お店の前にビリケンさんの銅像がありその前でかわいい女性店員さんが撮ってくれました♪

「ばってんまる」→http://r.gnavi.co.jp/kb5v700/

 

 

 

 

 

 

 

 

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ちょっとした気遣い

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大切な契約の時に使うボールペン♪

 





私はボールペンは多分60～70本は持ってると思うわ！

百均や特にコンビニでタダで貰ったやつばかり　車の中にもバックの中にも作業着のポケットにも

最低２～３本は常備してる　そんなに使わないのに（笑）

写真のボールペンはプレゼントで貰ったもの！　

使ってみて高級品だとすぐわかった！契約等の大切な時に使うようにしています。

百均のボールペンで契約では相手に対して失礼だと思う。

ボールペン1つでも気遣いを忘れないようにしています！

（高級ボールペン貰うまでは常に百均のん使ってたけど；）



















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今日の現場 高柳4丁目

今日は長く放置してる売出し中の寝屋川市高柳4丁目の現場を久しぶりに見に行きました。

行かなあかんと気にはなっていたんですが・・・

3カ月くらい放置してたらこんな状態に（焦；）

まさかの隣の家の玄関まで草が覆いかぶさっていました　

草ボーボーすぎてやばいです　ゴミまで不法投棄されて。

とりあえず逃げるように現場を後にしました（隣に怒られる・・・）

今度こそ今度こそ草を刈りに行きます　































不法投棄はまれにあります。　現場に数日間バッカン置いていたら洗濯機が

バッカンに入っていたこともありました　よく持ち上げて中に入れたなと感心もんです

今までで一番びっくりした不法投棄の産物は浴槽でした（驚っ）

2区画の現場で１区画は完成したばかりの新築。初のオープンハウスチラシも配布して

気合い入れて現場に到着すると超汚い風呂釜が残り１区画の更地に陣取ってる・・・

ちょうど日曜日　被害届を出すしか手段はなく職人さん達は休み。

汚い風呂釜が新築物件の横に放置されてる状態でお客様の来場案内を

したことがあります。

人間関係も色々あるように現場も色々あります。

時が経つと笑って思い返せるんでしょうけど　ほんま日々山あり谷あり　でも楽しいですよ（笑）






　
















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今日の現場 城東区成育4丁目

昨日から城東区成育の長屋の切り離し（くっついてる家を切る）解体工事が始まりました～　

 

かなり遅れていましたが今月中には更地になれそうです！　

 

今日は室内中身の撤去作業。職人さん達頑張っております

切り離しはよくあるのですが今回はお隣さんのサッシ戸袋と腰窓の庇（ひさし）が

こちらにかなり越境（はみ出し）しています

お隣さんにも立ち会ってもらって養生の説明をしながら越境部分をどう切り離すか

色々お話させて頂きました。

近隣の皆様の協力なくして工事はできません　事業主の場合は工務店に丸投げではなく

挨拶等は直接行くように心がけています。
















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今時のシューズboxとトイレ

 
 
 






























玄関収納（下駄箱）は今ではシューズクロークたるスペースを設ける新築が

 

多くなってます！

 

このシューズクロークは靴だけに限らず棚板をスライドさせたり外したりできるので

 

物置収納として空間を有効活用できます。

 

 

 

おトイレも進化し続けています！

 

自動オートは当たり前、フタが開き便器に座ると脱臭がスタート、トイレ使用後は

 

勝手に水が流れフタが閉まる。

 

このようなトイレに慣れてしまうとトイレの水を流さないのが当たり前になってしまい

 

まだまだ普及してない公共の場や知り合いのお宅で流し忘れて大恥をかくことも・・・

 

この間、守口のドンキホーテの女子トイレに誰かの巨大な便がそのままございました（驚；）

 

きっと自宅は自動オートトイレなのでしょう

 

 

 

 

 

 

ＴＯＴＯ、リクシル、パナソニックと各トイレメーカーさんが特に力を入れてるのが除菌です。

 

お手入れ掃除を楽に、キレイを保つ、節水性と独自の機能で差別化を図っています！

 

おトイレ選びも当社にお任せ下さい♪

 

快適なおトイレで気持ちよく一日のスタートを切りましょう

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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旭区新森４丁目物件概要

お気軽にお問い合わせくださいませ♪


今日は枚方へ物確やらお客様の家の査定やらバタバタしてました　

バタバタしてるとなぜか儲けてると錯覚します（笑；）

仕事の合間に知り合いが入院してるのでちょっくらお見舞いにも行ってきました！

６年前に住宅を購入してくれたお客様でもあります。今ではお友達付き合いかな！

今日の査定のお客様も１２年前に私が担当していたお客様。

人の縁って素晴らしいですね　

住宅を通して出会いそのご家族さんと末永く付き合えるって財産です！























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旭区今市収益マンション③

土間コン終わり駐輪場らしくなりました！

住人９人に対して広過ぎる駐輪場　かなり広い

余ったスペースにレンタル収納スペースを取りつけようか思案中！




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旭区新森４丁目新築分譲予定！

新森４丁目決済しました！

測量も無事に終わりこれから解体工事

新築はプラン図とキャドと作ってアップしますネ　

（フリープランでも受付中）

詳細はこのHPと専属が旭区森小路の大西商事様になりますので宜しくです！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　南向き・前面道路６M公道・有効土地２４坪

向かって右手にある白い壁で囲ってるお宅は荷物（建築資材）が多いといことで

気を使って壁にしたそうです（子供達が入って遊んだりすると危ないからという理由だそうです）

でも逆にいいかも　こちらも新築建てるのでプライバシーかなり守れますよ♪

近隣はいい人達ばかりで住みやすい住環境間違いなしです♪


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日常は毎晩飲んでます（笑）

ここ数日のブログアップしていきますね～

会社の所属している全日協会のメンバーさん達との会合（飲み会）に

よく出席させて頂いております！

色々な不動産情報など共有できて感謝しております！ありがとうございます！



一言で飲み会といってますが週のうち2～3回は業者様との打合せ（その後飲むパターン）

で残り２～３回は職場の人間と居酒屋で飲食（ほとんどが仕事の延長みたいな感じ）

ほぼ毎晩飲んでますが時間を守って飲む量も決めてるのでいたって真面目な飲み会です。


























































結婚とかしてたら毎晩飲んではいなでしょうね　

40過ぎて独身でいるとよく結婚しない理由を聞かれます（笑）

クセがあるとか　オタクとか　理想が高すぎとか言われます

全く違います　自宅が動物園だから周りが引くみたいですわ（笑；）　犬猫多過ぎ・・・




私の理想はパンク町田！

（パンク町田って知ってますか笑？動物研究家の第二のムツゴロウ）















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東大阪市昭和町賃貸マンション

預かりの賃貸物件です！

リフォーム済みで安い家賃で入居者募集中！3部屋空きの広めの10帖ワンルームです♪

大阪経済大学の学生さん必見　♪

定期的に屋上ドックランの草むしりしてます！

今日また巨大キノコが生えてましたっ！













































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中古テラス 阿倍野区松虫通2丁目1280万円

 

価格変更1480万円→1280万円　200万円ダウン

画像の配置がめちゃ縦に長くてすいません　詳しくはレインズに載せますので

仲介業者様、一般のお客様もお問い合わせくださいませ　♪

フル改装しました　新築同様の中古テラスです　ロケーションもバッチリ　♪



狭小住宅、違反建築物件などの住宅ローンは当社へご相談下さいませ

無担保住宅ローンあります（金利1.95％20年）　けっこうローンついてます　♪









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中古マンション 千林ビューティーハイツ3-B 780万円

　　

価格　　　　：　780万円（現状渡し）

1. 所在地　　　：　大阪府守口市滝井元町1-4-31

交通　　　　：　京阪電気鉄道千林駅徒歩2分

専有面積　：　内法36.69㎡　2DK

管理費　　　：　０円（自主管理）　修繕積金11,450円

取引形態　：　仲介

築年数　　　：　S54年6月

地上7階の３階部分









トイレ・浴室・洗面化粧台はH25年に入れ替え済み

当社ではシステムキッチン入れ替え・フローリング・和室建具畳新調・クロス張替の

総合リフォームなら150万円以内で収まります！

千林商店街がすぐそこに　超便利な立地　収益にもいいですよ　

お問い合わせくださいませ　♪



今日から9月か～　最近涼しくなったような秋の気配を感じます

物件も売れたり入荷したり少しは動き出してるような気もします（市内だけが・・）

9月10日に旭区新森4丁目決済しますので詳細はまたこのHPでお知らせしますネ

















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