１２月になり忘年会も結構な頻度でありバタついてます。
この時期ってなんだかんだ忙しくてインケツ物件の決済や新たな仕入れ案件の
話も増えてきて嬉しい悲鳴です。
９月まで激暇だったので来年こわ～っと不安でしたがなんとか
また生き延びることができます（笑；）
守口市役所さんでの新たな動画作成もほぼ打ち合わせ終わり役所の審査待ち。
公共施設での発信は公序良俗に反しないように慎重に審査が行われます。
今回も目を引く動画にしてみました(^O^)
長田広告様有難うございます。
2023年12月11日月曜日
2023年11月28日火曜日
高齢猫
猫が来て、もうすぐ5か月。
来たときは痩せ細って、背骨がゴリゴリ出ていたのに、今ではまん丸福ちゃん猫になりました。
→最初は犬の群れに入れるのは怖かったけど、今では仲良く寝るまでに・・・😂😂
感動と幸せをありがとう😇😇😇
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2023年11月17日金曜日
枚方禁野本町 戸建参考プラン
まっちゃんですぅぅ～(*'▽')
枚方禁野本町のプラン図です。
駅にめっちゃ近くて路線価は高い地域です（道路が一部狭いけど）
最近急に寒くなりましたね。
飲み会の場が多くなり飲み代ばっかりかさみ財布の中身は極寒ですが情熱で生きています(*^。^*)
守口市金田２丁目 中古戸建
まっちゃんで～す!(^^)!
夏は激暇でどうしようかと思ってたんですが年末に近づくと何かと
仕事が増えて毎日バタついてます。
商売には波があるから重なるときは重なります。
最近、専任で預かった物件です。
ちょうど６年前に私が売ったお家の売却です。
めちゃ美築の中古戸建。４LDK。
お問い合わせくださいませm(__)m
2023年10月15日日曜日
寝屋川市堀溝１丁目 新築戸建て
まっちゃんで～す!(^^)!
今日の堀溝新築戸建て。ほぼ完成♪
かわいらしいお家。ロケーションも環境も良くて住みやすい地域です。
キコーナパチ屋の近くです。
最近寒さを感じる今日この頃。財布の中身はいっつも寒いですが(*^_^*)
視野が狭いと自分のことで精いっぱいなんですが中東のイスラエルとパレスチナの
戦争ニュースを見ていたら日本が平和過ぎてなんとも言えない気持ちになりました。
ほんと、戦争の殺し合いとか悲しすぎます( ﾉД`)
領地を必死に守るがために、さらなる領地を求めて戦争が繰り返されるんでしょうか。
竹島も北方領土も尖閣諸島も揉めて戦争になる前にくれたって～と思います。
その島がないと死ぬわけじゃないんだから。
2023年10月1日日曜日
老猫を保護する。
こんにちは！A美です。
とある場所から猫を保護して2か月経過しました😀
歯が一本もなく、私の眼にはホラーに映ったので👽👽不憫になり保護したのです！口を開けたら怖いよ～😱😱
最初は逃げ回ってましたが、食事だけは貪欲に食らってました😂
それからだんだん心を開いてくれて、今では、猫も我儘三昧のお嬢様になりました。 
食事も好き嫌いを言うようになり、
余った餌は老犬がありがたく残飯処理しております😁
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2023年9月11日月曜日
車が突然壊れる！！
こんばんは！ご無沙汰A美です。
先月、社長送迎のため会社の車で京橋に行きました。
送った後、運転をしていたらなんか嫌な予感。やはり車がシューと止まりました💦もう既にエンジンもかかりません😢ギエー丁度、人通りの少ない駅の前で上手に停車できたので、そこはナイス！ラッキーラッキー手を合わせました🙏🙏
それから慌ててレッカー移動付の保険会社に電話。なかなかつながらない。10分は待ったわ💧それからレッカー会社から電話がきますとのことだったのになしのつぶて。1時間後、再度10分待ちの電話をして、「連絡来ないので困っています。」と伝えました。それから2時間後やっとレッカー車が到着！！！兵庫県から来たみたいで、遅くなったとのこと😭それはご苦労様です。やはり夏休み、そして猛暑も重なり、故障車が多かった日だったようです。三時間待って思った事・・・あーだから素早く駆けつけるJAFが存在するのだなと。保険会社のレッカー付自動車保険とJAFと比べた時のメリット・デメリット色々勉強になりました😎
あと故障のことをAIに聞いたら、
「〇△※□～ 以上の原因の中で、最も可能性が高いと思われるのは、オルタネーターの故障やベルトの切れです。これらはエンジン停止前に点灯することが多く、エンジンオイル警告灯と同時に点灯することもあります。このような状況では、自力でエンジンをかけることは困難ですので、ロードサービスに連絡して修理やけん引を依頼することをおすすめします。
私はあなたのお役に立てたら嬉しいです😙」
もちろんAIの回答に狂いはなく、大当たり。そして毎回この優しい回答に癒されますわ💕
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2023年8月25日金曜日
2023年8月21日月曜日
寝屋川市堀溝② 棟上げ
まっちゃんで～す。まだまだ真夏、暑いですね
最近５年ぶりの事務調査３日間。ヘトヘトニなりブログ更新が疎かに・・・
開業してから４回目の事務調査です。怪しまれてんですかね～( ﾟДﾟ)
老犬の里親からしながら、今度は老猫の里親になりました。
2023年6月28日水曜日
寝屋川市堀溝１丁目 基礎工事中
まっちゃんで～す!(^^)!
仕事が激暇で家が売れないっ。貧乏暇ありっ！
バブルのように土地と建築費の価格は高騰。市民の購買意欲は激減なのかなあ。
売れなさ過ぎて利益薄いのに税金だけは容赦ない。
重なるときは重なります。数年ぶりの税務調査も控ええてて色んな意味で大殺界。
良いことも不幸なことも重なるときは重なる・・・
不動産屋さんで潤ってるのは茨木や高槻の北摂だけじゃない？
つい隣の芝生は青く見えてしまう(´；ω；`)
犬も年を取ったらあちことガタがきて病院通い・・・
人間に換算すると８０歳 肝臓膵臓が悪くて毎日点滴通い中
2023年6月8日木曜日
【ペットカート】
A美です～。
高齢犬を預かって早2か月💨💨💨彼の1時間超の散歩が日課になりました😸
彼は散歩の終わりになると疲れて立っていられないので😓
行く時は歩き、帰る時は犬をペット用カートに乗せて・・・
その姿に癒されますわ😇
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2023年5月16日火曜日
緑地公園で！
こんにちは！A美です～。
犬の散歩をしていたら、親鳥がぎゃーぎゃー🙉🙉🙉
何々？？？
前を見たらカラスの子供👶が落ちていた💨💨💨💨
公園だけど車も通る道だからヤバい・・・😰😱
しかも、動きが弱々しいどうしよう💧💧💧子供のカラスを植木に動かしたい、、、だけど
子供を触って親カラスに襲われたら恐ろしいので社長を呼んだ👩
数分で自転車をかっ飛ばして駆けつけてくれました～これが人間だったら来ないでしょう😂
すぐにカラスの子供を素手でヒョイと移動してくださり、安心しました。
でも素手で触ってっていいの🙋
子供に人間の臭いがつくと育児を放棄したり命を奪ったりしてしまうケースがあるのではと社長に聞いたら、カラスに嗅覚はあまりないとのこと・・・。すごい知識💪💪
本日はすぐ駆けつけてくださった社長に感謝です😄😄😄
※因みに、地面にいるカラスの子供は、弱々しく見えても、巣立ちをしてこれから一人前になろうと頑張っている可能性が高いらしいです。
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2023年4月23日日曜日
ライフハック
こんにちは！A美です。
警視庁のライフハック動画見たことありますか👂
サランラップで紐を作るとかちょっと感激💨😁
私も真似して”私のライフハック”公開です😂
よくある新聞を折って作るゴミ箱を２種類↓
合体！！！
そこに軽く洗ったペットボトルをポイポイ👆👆
ペットボトルの乾燥用に使います。
自分では便利だなと思ってます👍
乾燥して綺麗なペットボトルをリサイクルに出すのが嬉しいわ😇
2023年4月10日月曜日
保護犬のモンちゃん
まっちゃんです(^O^)
事務所の看板犬。新人のモンちゃんです。
飼い主さんが病気で飼えなくなり一時預かりから引き取るしかない状況。
老犬の世話も大変ですが寝顔見てるだけで癒されます。
人間と違って動物は純粋無垢ですよね。人間は下世話な生き物。
いい時もあれば人間関係で疲弊する時もあります。
庶民の地域って他人の噂話、不幸話などほんまに噂好きが多い気がする(*^_^*)
可愛すぎる～💛
寝屋川市清水町新築戸建て
まっちゃんですー!(^^)!
コロナ規制も終わり、この時期は飲み会（歓送迎会）がけっこう増えて
出歩くことが多いです。
飲みに出ると気が大きくなるので２件目３件目と行ってしまう・・・
翌日アチャチャチャーと財布の中身は小銭しか残ってないって多々あります。
寝屋川清水町の新築戸建て完成して半年・・・・
建築費高騰で利益ゼロ覚悟。
専任の業者様アンビシャスホームさんに売りを任せています。
寝屋川では数多くの物件を扱っておられる地場では信頼できる業者様です。
よろしくお願いいたしますm(__)m
2023年4月4日火曜日
犬がやってきた！
事務所に新しい仲間が増えた👪
一匹の高齢犬だ😆飼い主の事情で突然預かることになった。
最初はガタガタ震えていたが、1週間するとだいぶ慣れた。
社長が毎朝毎夕、この犬は人間の手が怖いからと、頭と頭をくっつけてコミュニケーションを取っているからだ。
社長、人間にも同じくらい気を使ってくださいな・・・😰
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2023年3月16日木曜日
ChatGPTにスピーチを考えてもらう！
こんにちは！A美です。
皆さんは話題の“ChatGPT”もう使いましたか？
母が突然、「同窓会でちょっと自己紹介しないといけないわ。何を言えばいいかしら・・・」と悩んでいたので、ChatGPTを使ってみました👍😂
私「挨拶 50年ぶり旧友 久しぶり会う 憧れの先生も来る
二分以内で スピーチをまとめて」
ChatGPT「たんたんたんたん」←即打ち込み開始😱
「みなさんこんにちは。本当に久しぶりですね。私たちが最後に
会ったのは～〇×△○○～ （文章が色々書かれている！）
私も皆さんとたくさんの思い出を振り返りながら
楽しい時間を過ごしたいと思います。～〇×△○○～」
私「素晴らしい、ありがとう」
ChatGPT「どういたしまして。他になにか質問やお話があればいつでもお聞かせください」
わーん😭😭なんて平和で優しい回答なの！！社長と話すよりアナタとずっと話したいわ。本当に綺麗な言葉使いにそう思いました。
音声対応になれば、そして自分好みの声になれば・・・うあっ凄い時代に なりそうね💨💨💨
2023年3月5日日曜日
枚方市禁野本町 更地なりました♪
まっちゃんで～す!(^^)!
解体終わり、これから側溝工事です。セットバック後有効で２５坪あります♪
建売用地が増えてきた～なんか売らんあかんす。
３０代の夫婦世帯が減ってきて家を買うお客様が減りつつあります。
逆に75歳以上のシニアが増えていき社会のバランス狂いだしています。。。
最近炎上してる、成田悠輔語録。言わんこととしてる気持ちもわからんでもない・・・・
世の中は順送なんですが過度な医療もいかがなもんか。
2023年2月15日水曜日
枚方市印田町 ２区画分譲開始
まっちゃんですー(#^^#)
印田町が更地になりました～。決済からぎりぎり４か月以内で解体工事完了。
２区画分譲ですか２区画いっぺんにお客様に買ってほしい。約６５坪あります。
専任は住友不動産さんにお任せしていますのでお問い合わせは住友枚方店へ宜しくお願いしま
す♪
最近の公共料金や物価高の値上がりが恐ろしいですね( ﾟДﾟ)
2023年2月5日日曜日
枚方市禁野本町１丁目 建売用地②
まっちゃんです!(^^)!
気になる方は是非お問い合わせくださいませm(__)m
今年の３月３１日までに婚姻届けを提出受理されてる新婚夫婦を応援する制度があります。
年収５００万以下なら３０万円支給！
詳しくは枚方市ホームページ上の「新婚さんを応援します！」をクリックしてみて。
枚方市禁野本町１丁目 建売用地①
まっちゃんでごわす(^O^)
最近仕入れた枚方市禁野本町１丁目の古家。
今週末から解体予定です。
古家付き物件は４か月以内に解体しないと不動産取得税がかかりますので
決済後は早めに解体を段取りします。いつもの信頼できる解体屋さんでしかしません。
今朝、全日協会からの業務連絡がきました。悪徳業者が中にはいますので
悪いことをすると業者間でこのように情報が流れます。
私も水道屋には騙されたことがあります（マグネットで貼ってる水道屋）
くれぐれも激安をうたってるネット広告販売には気をつけて下さい。
2023年2月3日金曜日
広告誌
二月になりました。春が待ち遠しいＡ美です🌸🌸
2023年度暮らしの便利手帳が創刊されました。
しれっと掲載してますのでよろしくお願いします。
人工知能で人物写真作る時代だから、お坊さんの著作権を心配しなくていいってのがいいわー👍
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2023年1月3日火曜日
新年
明けましておめでとうございます。A美です。
全日本不動産協会のマスコットキャラは、なんとウサギです😁
お洋服の刺繍を見ると、名前はZen？ そのまんま？？
年始から働いてるので、どうでもいいこと書きました(笑)
本年もよろしくお願いします🙇
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