2019年4月14日日曜日
高槻市土室町 城第一マンション
高槻市土室のマンション足場取れました~。真っ白の外壁がいい感じ♪
賃貸も募集。売買も募集。12部屋あるので数個購入もOKです。
収益率は余裕で10%超えます。
これこそ収益マンションと言えるんではないでしょうか!
先日、お客様に誘われ、税金対策無料セミナーへ行ってきました(^^)
その方の住んでる分譲マンションに、税金対策セミナー今だけ無料、
完全予約制、と書かれたチラシが新聞折込に。
お客様が税金について勉強したいということで予約して一緒に行ってきました。
たぶん投資やなあ思いつつどんな営業するのか興味もあったので(^^)
やっぱりね~・・・投資セミナーでした(区分所有投資用マンションの営業)
税金対策って名目で要は投資用ワンルームマンションの販売でした(^^;)
無料とかタダほど裏があるんですよね。ハイハイ学校と同じです。
たいがいは利益のたっぷり乗ったポンコツ収益を買わされ毎月赤字の手出しに陥ります。
売りたくても買い手が見つからず債務整理や破産に追い込まれるパターンも多々あります。
今ほとんどの金融機関は収益物件に対して満額融資はしないので
ますます売れない・・以前と比てサラリーマン大家さんはになるには厳しい時代です。
ハイハイ学校とは・・・狭い会場に人を集め、販売員が巧みな話術で場を盛り上げながら、
「ハイ、ハイ」と手をあげさせるなどして、無料で日用品などを配り、
冷静な判断ができない高揚した雰囲気の中で高額な商品を売りつける商法。
SF商法(催眠商法)をハイハイ学校と言います。
最近もコンビニ跡地で食パンやら昆布やら若い販売員が配ってました。
シニア世代の方達が湧いていました。すごい数でした!!
この集客力は見習いたいものですね・・・・
大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ
2019年4月13日土曜日
枚方市大峰元町2丁目賃貸
たまには賃貸もしますよ(得意じゃないけど難しいことは言わないです)
賃貸は自社物のみの管理ですが店子さんで悩んだことあまりないかな!
お金がなかったら相談のるし、待つし、そんな感じでゆるりと店子さんとの良い関係保ってます。
レオパレス難民も増えてるみたい・・・高槻の土室もあるのでよろしくです。
諸経費等も含め相談のります(^^)
大和○○○もニュース出てましたね・・・○○建○もそのうち・・・。。
大手あるある。です。
どっかのCMみたいにお客様第一主義に考えてる営業マンは一握りでしょう。
新人営業の駆け出しの頃は何もかも一生懸命、お客様のために無我夢中です。
でも慣れてくるとお客様より会社の利益です、自分の利益を優先しがちになるんですよね。
くれぐれも営業マンの口八丁に乗らないように(^o^)
そーゆー私はマルチまがいのエステの広告に何度も釣られてます。
自分が納得したらいいと思いますが(^o^;)
4,980円ポッキリハイフとか、5,980万円ポッキリ限定ハイパーナイフとか・・・
そーゆーたぐいこそ必ず必ず必ずコース組まされます・・・何十万ってコース・・・
いいかっこうしいもあり、場の雰囲気や痩せたい心理をくすぐられ(笑)
口車に乗り何度もコース組んでは借金ばかりが増えて私は馬鹿です。
痩せてきれいになったかというと、なったような変わらんような、自己満の世界です。
今の時代は、サブリクション
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2019年4月7日日曜日
高槻市土室町中古マンション
中古マンション全12室入荷しました!
1階部分と2階部分です。区分所有の集合体ですね!
古いですが修繕もしっかりしてるので古さを感じません。
全室南向きで廊下や階段もゆったり広々していますよ。
8部屋は空きです。これからリフォームしていきます。忙しくなります。
忙しくなってもらわねば困ります(^o^;)
また詳細は足場取れてから小出しにアップしていきます~
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