月日の流れ②

今夏休み真っ只中ですね♪友達の子供達が遊びに来ました～

ゆう君とはる君！

犬達も連れて近所の鶴見緑地公園で遊びました♪


子供成長は早いわっ

一番下の子が赤ちゃんの時から知ってますが

会うたびに大きくなってる！

月日の流れ

毎月毎月10日と25日はガッツリ支払い等の引落があります！

しかも毎年毎年税金も高い～（泣；）なぜこんなにって思うくらい税金エグイです！

なので月日がたつのがめちゃくちゃ早い　

この間、決算終わったと思ったらもう上半期終わり　早い～早い～　また税金・・・



先日、13年前に他社で働いていたときに担当したお客様から息子が今度結婚するので

中古か新築の家を探したってほしいと連絡ありました！

お客様とは家を売っても売りっぱなしではなくその後も定期的な連絡やお手紙は

とても大切なことです。



当時の息子さんは中学校1年生　まだまだ子供でしたわ

私に懐いてくれて私のことをまっちゃんと呼んでいました

最近再開した時、奥さんまで連れてきて完璧な立派な大人になっていました

相変わらず私のことをまっちゃんと呼んでくれました（笑）

月日ってめっちゃ早い　私も年取るわ～

これから新築を建てる予定です　頑張るからね♪

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ホームページリニューアルします！

半年毎にこのホームページのトップ画面を変えてます！

今回はホームページ丸ごと作り変えることにしました！　約３週間後には完成させます♪

スマホでも見やすくわかりやすく動画も取り入れますよ！

動画は２カ月後になりますが少しでも名前を覚えてもらって販売促進につながればと思います♪

ホームページ担当の今村君と打ち合わせ中の１枚！

これからも宜しくネ～！ありがと





























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旭区今市中古収益マンション②

これからリノベーションする収益マンション！

広めの約１０畳のワンルームにトイレ・浴室は別々になっています！

合計８部屋あるのですが１部屋だけは約２５畳のワンルームなので２DKにリフォームします！

水周り全て新調しますので新築感覚♪

このマンションのいいところは３階から７階まで各一部屋ずつなので廊下の共有部分が

自分ひとりだけが使えるってこと♪

例えば廊下に自転車やプランターなども置けます（常識の範囲内でね）

リフォーム中でも内覧はいつでOKですのでお問い合わせくださいませ♪

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旭区新森４丁目近日発売！

先日、旭区新森４丁目古家付き土地２４坪無事契約しました！

測量渡しなので測量キッチリ終わってから決済します。

もう少しです　場所もロケーションも近隣も全てにおいてパーフェクトな地域です

乞うご期待♪

何度かお取引のある仲介業者さんから今回の土地を契約させて頂きました。感謝。

森小路にある老舗の賃貸管理をメインにしているキッチリ業者さんです！

これからの不動産業は昔からの老舗の業者と大手業者で占めていくでしょう

昔からの老舗業者さんは地域地元では絶対的な信用があります。リスペクトせなあかん！

最近よく聞くリスペクト！

昭和時代の世代は敬意を払いたい人に対して爪の垢を煎じて飲まなあかん　と言うかな（笑；）




カタカナ英語をやたら使いたがる人も意味わかって言ってるのかなと思う時あります

先日、イチビってるバブリー風営業マンの電話での会話を聞いてしまった（失笑）

｢もう引渡したんでノーサイドですんで～あとはアウトプットしてるのでそれを郵送で送りますぅ～｣

と・・・意味不明なカタカナ英語（笑；）






















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阿倍野区中古戸建て販売中！

 
 
 






松虫の売土地完売しました！残すは横の長屋フルリフォーム中古！１４８０万円！

お問い合わせくださいませ！



以前もブログに書きましたが近隣の人達が超良い人ばかりです♪

阿倍野ハルカスにもチャリで行ける距離、閑静な住宅地、利便性バツグンです♪　

手造りの犬用ササミジャーキー

私は犬達によく手作り無添加のササミジャーキーを作っています♪

この食品乾燥器で作ります

野菜果物を乾燥させる機械ですがジャーキーも作れる万能機械！

ササミだけに限らず特売の牛細切れや豚、鳥の胸肉など

色々アレンジしたりと飽きないように工夫しています！

犬バカですね（笑）













大量に作って犬仲間におすそわけしたりしてますが

けっこう好評みたいでお金払うから作って～とよく頼まれます！

お金は受け取りませんがササミ等を持参してきたら何回でも

作ります～♪　










犬を飼ってる方、住宅相談に限らずお気軽に

ササミ持参でお越しくださいませ♪

新築引渡し

６月１０日に引き渡しの東光町 ！

一緒に更地から造りました！










入念な間取り打ち合わせをこなし

キャドで何度も作り直しショールームに

何べんも行き、度重なる変更を重ね

奥様のこだわりを沢山沢山

取り入れました

古家の解体する前後や更地でフリープランで契約すると

完成までの約半年間は営業マンにとって責任とストレスで疲れる時もあります　んがっ

完成した時のお客様の喜びが一番の報酬です（泣）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

旭区今市 収益出ました！

これからリフォームに入ります！

１階に自転車専用スペース（サイクルスタンド仕様）を造ります！

リフォーム後に客付けして満室にしていきます　

駅がすぐそこに　千林商店街も近くてメチャ便利

収益のローンもご相談くださいませ　きっと力になれると思います♪

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純子ちゃん！

巨大脂肪の摘出手術後の傷跡もすっかりきれいになりました！

高齢犬なので再発のリスクもありますが今は元気に

幸せに過ごしています！

ちょっと太り過ぎてますが私の飼育方法はある程度

好きな物を沢山食べさせて沢山遊ばせています

ゲージに入れたこともないしゲージすらない

自宅が巨大ゲージというか犬小屋に私が暮らしてるって感覚（笑）

犬猫にはほんま癒しをもらってます～　

この犬は３年前に動物愛護団体から引き取りました

愛護団体の職員さんが純粋な子という意味で純子という名前を

つけたそうです♪

なのでそのまま純子と呼んでいます





世間の純子さんには申し訳ないです・・・









































































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７月１６日 怠け者のブログ再開しました！

またまた溜まったブログを立て続けにアップしていきます！

昨日から雨でうっとおしいですね　台風はそれてよかったがこんな雨の日は

テンション下って仕事もダラダラになってしまいがちです（私はね）


こんな雨の日の営業マン達は自宅で寝てるかな～

私は家に帰って寝ていましたね　営業は売ればいいので数字をあげていたらあとは自由

でも１０年前と今とでは不動産会社のあり方も変わってきました。

フルコミッションが当たり前の時代でしたから周りは１０００万プレイヤーばかり

今の時代は固定給に自己啓発セミナーに研修にと組織一体みたいな大手を意識した会社が

多くなってきています！

企業成長を握る人材の育成はとても大事なことです。

今後の不動産業は大手しか生き延びられないのなら成果主義（フルコミッション）では

人材育成は難しいでしょうね

成果主義では個人がいかに結果を出すかということがそれが給料に反映します。

営業マンはお互いがライバル、ノウハウを継承すると自分の強みを他人に

引き渡してしまうことになります。三井物産がいい例かな（辛；）


時代の流れでますますフルコミ営業マンは減ってくでしょうね

４４歳オバチャンはまだまだ頑張るぞ～（精神年齢は永遠の２５歳）

　























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