三和住宅流通のブログ: 12月 2016

2016年12月23日金曜日

今年も残りわずか♪

後、１週間で今年も終わり(✽ ﾟдﾟ ✽)

世間はクリスマス一色ですよね。　

ま、私には興味ないことですが(有馬記念の方が大事^_^)

来週の26と27に売りと買いの決済して今年の仕事は終わりかな。

年賀状もせなあかん掃除も、実家にも帰らないと…

することはまだまだ沢山ある(;_;)

来年１月決算迎えたら独立して１１年目です。

なんとか潰れずにきた（笑）　もっと頑張らないと！

PCの掃除していたら前の事務所の時の写真が！

懐かしい(^^)10年前です。

前の事務所は２階３階が自宅でした。

猫８匹、犬１匹その中で仕事していました(*^_^*)

手狭になったので売却して今の建物を住宅ローンで購入。

いつ死んでもいい。死んだら住宅ローンチャラになるから！

賃貸は病気になっても高度障害になっても住んでる以上、

家主さん賃料を払い続けなければいけません。

住宅ローンで家を買ったらフラット以外のローンなら

金利の中に保険が組み込まれているので死亡・高度障害や

他にも三大疾病、8大疾病や休業補償など手厚い保証が完備さ

れています。

もしもご主人様に何かあれば住宅ローンは金利の中の保険で残債が抹消されるのです！

住宅ローンの無料相談随時承っています。

あなたの買う気を裏切りません♪

大阪府・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2016年12月19日月曜日

仕事を終え、近所の居酒屋でビールにトンカツ定食。

その後、コンビニに立ち寄り面白そうな本を見っけ～

「勝ち馬推理で脳を活性化！」を購入して犬達とまったり読書タイム♪

最近の気になるニュース☆☆

15日、IR推進法案は衆議院本会議で採決され賛成多数で可決しましたね♪

「カジノで経済的な活性化を図る！」　私は賛成派です！

IR法はカジノを含む統合型リゾート施設のことです。

これから実施法案の整備や色々な課題も出てくるとは思いますが……

私は、麻雀以外はほぼ、全てのギャンブルをやりました(*^_^*)

FX・信託株式投資・バカラ・競輪・競馬・競艇・パチンコなど、まだある。

仕事も人生もある意味ギャンブルです。

人生は選択の連続で時間・お金・労力を常に選択して投資しています。

お金だけでなく時間と労力をみんな賭けているのです！

リスクがない選択肢はないし、なんらかのリスクを負いながらリターンを

求めて生きていくのですから。

大学受験もギャンブル。

落ちたら1年浪人・・・受かったらバラ色人生？

サラリーマンもそう。　

貴重な時間と労力を会社という軍隊に身を投資するんです。

結婚もそう。

一生のうちに一番元気で輝いてる時を投資するんです。

その結果、思い描いた未来が約束されているのか？

安定を選び続けることが実は一番のギャンブルだったりしますからね。

博打は悪だとかギャンブルで身を滅ぼすとか一括りにされますが、

見極めと切り替えをうまくこなせたら悪いことではないと思います。

勝負に勝つというよりも勝負に強くなることが出来れば！！

ま、そこに行き着くまでには高い勉強代を投資するかもしれませんが、

高い精神力は身につくでしょう(^_^;)

不動産の仕事も常にギャンブル。　今、私がこの仕事で生きていけるのも

ギャンブルで培ったビジネス観が多少は役立ってるともいえます(^_-)

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無担保住宅ローン♪

売り土地情報でーす♪

上から寝屋川市新家1,000万円。

寝屋川市点野680万円。

寝屋川市高柳780万円。

隣接してるお隣さん買ってくれないかな～(^^)

住宅ローンや車のローン、目的ローン（教育・リフォーム等）、

フリーローンなど各金融機関では色々と取扱していますよ！

数ある住宅ローンの中で大阪信用金庫さんの画期的な住宅ローンの耳寄り情報です＼(^o^)／

弊社のHPでも宣伝している無担保住宅ローン1000です♪

審査厳しんじゃないの？金利高いんでは？保証人要るでしょう？と思われますが、

抵当権設定無し、保証人無し、金利はなんと1.65％（変動）・20年ローン。

金額だけは1000万以内です。（1000万借りた場合、月々均等4万8,947円）

建ペイ容積オーバーの狭小物件や築年数不明物件など担保取らないので問題ありません。

このローンのもっと凄いのが、例えば、、、

今現在、住宅ローンで家を買っている、しかも残債まだまだあるとしましょう。

たまたま隣接している土地が売りに出ている。

庭や駐車場にするにはもってこいの土地。

この土地欲しいけど住宅ローンあるし、土地だけのローンて組めるのかな？という場合。

はい、組めます（返済比率に入れば問題ありません）

隣接地なので庭購入や駐車場購入という目的で1.675％で無担保で組めるのです。

各種ローン借入れの御相談はお気軽にお問い合わせ下さいませm(_ _)m

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2016年12月15日木曜日

今日の現場♪

茄子作で～す！基礎完成！

このような状態ではどんな風になるのか実感わきませんよね。

更地の場合、CADでパース図面を作ります♪

来年3月末の引き渡しに向けて頑張ります(^o^)

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福袋♪

弊社は貧乏暇なし年中無休です(^o^)

1月の目玉、、なんと福袋？みたいな更地の売り土地３区画分を２０１７万円という

おもしろい企画をしてみました～♪全て更地渡し♪

年末あたりにHPのトップがこのように変わります～(^O^)　詳細はHPで！

３現場の土地を買うからこの価格ね♪

１区画だけっていうのはダメですからー(´ε｀ )

福袋には登記識別情報（権利証）が入ってます♪

鶴コース、亀コース、鯛コースと３つあります。先着順です。

川勝町61.08㎡（18.47坪）+点野町53㎡（16.03坪）+南中振か高柳か新家のお好きな土地、

合計３件セットで２０１７万円です。全て間口は３間間口ありますよ♪

権利書とは・・・正式名称は「登記済証」と言います。

平成１７年に法改正があり「登記済証」ではなく「登記識別情報」という書類に変わりました。
　
この登記済証等は所有権に限らず抵当権でも賃借権でも登記をすれば必ず発行され

特に所有権の登記済証のことを一般的には「権利証」や「権利書」と呼んでいます。

鶴亀で思い出すのは童謡で「かごめかごめ」てありましたよね。

その中のフレーズで「鶴と亀が統べった～後ろの正面だあれ」と…

私はずーと「ツルッと亀が滑ったあ～」と思っていました（笑）

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2016年12月11日日曜日

Gal & Do③

自虐ネタです～（笑）

ネット通販が大好きでよく買い物します♪

日用品から会社の備品まで、アマゾン、ヤフー、楽天、アスクルを

よく利用してるかな！

カード登録してるのでクリックして注文確定、ほとんど翌日に到着。

便利すぎて余計なものまで買ってしまうことも多々あります(^_^;)

今まで買った中で詐欺みたいな商品も沢山ありました(*_*)

視力回復メガネ、乳首がピンクになるクリーム、小顔になる美顔器や、

記憶力の高まるサプリなどなど胡散臭い商品をどんだけ買ってきたか(^_^;)

全く効果ゼロ。。。。。

今回もまたネットでハゲ隠しの増毛パウダー、通称「ふりかけ」という

心くすぐるネーミングに誘われ購入してしまいました(*^^*)

これは久々の大ヒット☆☆☆☆☆

匂いもなく飛び散らず、ふりかけるだけで見違えるように黒々なりました！

この違いわかりますか？自然でしょう！嬉しいっ　＼(^o^)／

特殊な繊維がパウダー状になったもので、髪や頭皮に付着させることで

髪がボリュームアップしたように見えるのです！

たまーに使っていたレディスアデランスともサヨナラできます(^o^)

強風の時にめくれて裏返ってたこともあったし……

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忘年会シーズン

木曜、金曜と２日続けて忘年会でした～♪

木曜に至っては京橋、新地、ミナミと５次会まで…帰ったの朝方4時回ってたわ…(^_^;)

次の日は朝の９時からバタバタ仕事があり6時半から守口の柿右衛門で忘年会。

さすがに２連ちゃんは年齢的に身体がきついけど酒が入ると忘れます(^^)

尊敬する先輩方と楽しいお酒とおしゃべりで盛り上がりました～♪

この時期はほんまに飲み会が増えます（金がない…辛い…）

ウコン濃縮サプリを買いました。

居酒屋も飲み屋も繁華街はサラリーマンの団体でいっぱい。

景気が良いのかな～と錯覚します。

居酒屋もチェーン店が多くなり飲み放題付きで１９８０円とかザラです。

5,000円もあればしこたま飲み、食べて元は取ってるような気もします。

ほんま安くてサービス良くて飲食業界もデフレ、利益あるのかな(^_^)

店舗統合シェア・経営統合といったチェーン店ばかりが目につきます。

事務所の近所にあったサークルKもいつのまにかファミマに。

コンビニに限らず中小企業や金融機関でもシナジー効果を高めて

生き残りにかけないと厳しい時代なんですよね。

小さな小売店や商店は大手に吸収淘汰されていくか衰退して廃業か…

独自のオンリーワンを目指して頑張らねば(*^^*)

シナジー効果とは・・・２つ以上の関連する要素を結びつけ総和以上の

力を出す、事業の効率化、相乗効果。

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2016年12月8日木曜日

ライフプラン

梅田グランフロントの中に入っているショールームに

２週続けて行ってきました～♪

南館３階にはリクシルさん。

北館５階にはトクラス（旧ヤマハ）とタカラさんのショールームがあります。

これから建築する茄子作の建具設備を見に行きました♪

最新設備を見ることによって品質意識が高まります♪

使い勝手の良さ強度や機能に注意を払っている、造りに努力が行われている

か、など各メーカーの強みを知ることもできます！

沢山の家族様との出会い、これからも素敵な家族様と出会い

一緒に住まいに携わりライフプランを考える(^o^)

決済までは一喜一憂しながら、たまに天国地獄も味いワクワクの連続です♪

お客様との出会いで人間品質も高まります♪

出会いは必然＼(^o^)／　一緒にライフプランを考えましょう♪

私自身もライフプランを考えなあかんけど…(^_^;)

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寝屋川市南中振2丁目　新築分譲

更地になりました～南中振です♪　　北東角地の約16坪♪

新築建てて2380万円

現状の土地売では880万円

近いうちにノボリを立てよう(^^)

車の中には番線セットなるものを常備しております(^^)

他にはテープメジャー・スケールメジャー・ロードメジャーといった測定器、

ハンマーに杭、100均のスリッパ数足、わけわからんゴミ。

もはや女の乗ってる車ではありません(*^^*)

この日は管理している土地を囲ってるバリケードに管理看板をつけました！

このバリケードは以前、磯島の土地（更地）にあったバリケード。

売主さんが回収しなかったので勝手に使わせて頂いておりますm(_ _)m

番線とは・・・太さを番号で表している鉄線です

針金のサイズは番号で呼ばれます。　

番線（12番）、針金（20～25番）、導線、アルミ線をひっくるめて番線と

言っています。

細かく言うと針金と番線は違うのです。

まず針金とは、なまし鉄線に均一に亜鉛メッキを施した細長く延ばした物。

一般的には鉄、ステンレス、アルミ等が多いです。

それに対して番線は、よくなまし番線と言われて火入れをして冷やして作る

針金の事。針金よりも柔らかく、加工がしやすいので建築現場の足場等の

結束等に使用される事が多いです。

なましとは…鉄の線に熱処理を加えて焼きなまし柔らかくする。

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2016年12月4日日曜日

友達と♪

数年ぶりに友達（峰ちゃん）と美容点滴たるもの鶴見区のクリニックでしました♪

子供も孫もいる同じ年の峰ちゃん。

寝屋川在住なのになかなか会えず数年ぶりにランチして彼女お勧めクリニックへ♪

プラセンタ・ビタミン点滴を初体験！！

彼女は世間で言う美魔女さんです。40代半ばで孫もいて、でも美の追求は怠りません。

ほんまにオシャレでキレイで美容にめっちゃ詳しい！

美容整形も当たり前の時代、美容点滴で肌の活性化や水素水やネイル、エクステ

色々な美容関連商品が次から次へと開発されています。

年齢問わず美に対する意識が年々高まっているのでしょうね♪

私は昔から人間洗濯機みたいなのが開発されたらいいなーと思っています。

その洗濯機に入って髪も身体も乾燥も一度で短時間で出来るやつ(*^^*)

そんなのないかな～

実は私、風呂が嫌いなんで…(^_^;)　