2015年11月28日土曜日

連休の日はかわいいお客様



 22、23の連休に近所の子供達が

オバチャ―ン犬見せて~と遊びに来ました ♪

ほんまにどこの子やろか(悩;)

今回はいつものトリオからカルテット ♪

4人組のかわいー女の子達 ♪

また犬達をもみくちゃにして遊んで

帰って行きました(笑)

今度は冬休みに来るんでしょうが親御さんが

気になります;

                        知らない不動産屋さんに子供達が

                        出入りしてるってあんまりよろしくないかな(悩;)




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堺市北区北長尾町3丁目新築分譲

新しい物件入荷 堺市北区北長尾町です!

1月中に解体完了予定してますよ!

ロケーションバッチリの駅近 なかなか出ない地域です

乞うご期待♪

堺市なのでハウスフリーダム堺支店さんにお任せします

会社の物件は自社で売ることが少ないですね

ネームバリューがないので大手に売ってもらっています。

住友さん福屋さんセンチュリーさんが多いかな!

これからもよろしくです♪ 






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不法投棄


気分転換にブログのテンプレートを変えてみました!

半年毎にトップ画面も替えていってます

皆様に飽きられないように常に工夫をしていますよ

住宅販売は集客宣伝はとっても大事ですから!

コメントもありがたいことに沢山入れて下さってましたが

直接相談窓口フリーダイヤルに電話するかメールの方が

対応が早いのでコメント入れれなくなっちゃいました~♪ ごめーん♪



ここ数日の出来事をまとめて入れていきますネ!

現在、売り土地出し中の更地の土地が6件ありうち2つの現場に

不法投棄・・・ またか・・・

年末が近づくと現場にゴミを投棄する人がたまにいます・・・地域性?

ほんまに警察届けてもゴミがなくなるわけではないのでまらんですわ~(泣)








石膏ボードが捨てられてました・・・

クロス屋さんぽいな・・・

























この現場に至っては

恐るべし木枠の箱にゴミが入ってました

木枠ごと放置です・・・

なんじゃこりゃーです\(◎o◎)/!


















年末までにすることが山積みです

頑張らねば‼











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2015年11月21日土曜日

今日の現場 新森4丁目





 
 
月内には更地になります ♪ 
 
今回は切り離し養生がない分けっこう早くスムーズにいきました!
 
今年は連戸物件が多かったからなんかうれしい!
 
次は交野市倉治と堺市北区です 乞うご期待 ♪
 
 
 
 




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マイナンバー制度②


この制度でよく聞くのがアルバイトで申告してない人や

会社に隠れて副業してる人はどうなるのって心配の声!

簡単です バイト先の雇い主とそのバイトが示し合わせて申告しなかったらいいのです。

申告しないということは給料明細もなく働いてる実態がないから

マイナンバーも関係ないです!

でも雇い主が申告しなかったら雇い主はその分の所得税を払わないといけません。

払えますかね~

まあそうゆう抜け道はいくらでもでてきそうですが(笑;)




税金は国民の義務です! ちゃんと申告して税金を納めましょう!









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マイナンバー制度


来年の1月1日からマイナンバー制度が始まりますね~

通知開始も10月から始まってるようで先日は会社のマイナンバーが届きました!

個人もそろそろ届くでしょう!

マイナンバーと世間では騒がれていますが

わかりやすく言うと1人の人間に12ケタの個人番号が割り与えられます

その個人番号をキーとして複数の機関が管理している個人情報の確認がスムーズに

出来るってこと!

社会保障(役所)と税金(税務署)が年金事務所が一本化みたいな一括管理ではありません。

けっこう一括されるイメージですが分散管理です。

なので情報がダダ漏れではなく市町村・都道府県・健康保険組合・独立行政法人・ハローワーク・

年金機構が必要に応じて情報提供を求めるだけです。


政府がマイナンバーがどうして導入されたのか必要なのかは3つの理由から!


①不公平を無くすため

生活保護など行政サービスの不正受給防止
財産があるのに税金や社会保険料を納めていない取立てを強化


②国民の利便性

引越に伴う住民票の移転転出、失業保険、出産や子供手当等手続きが簡単


③行政の利便性

税金や社会保険、年金



先日マイナンバーのセミナーがあったので簡単にまとめてみました!




















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Win-Winの関係


寝屋川の行きつけの創作お寿司屋さん 「亀すし」

もうかなり長く通ってます(かれこれ13~4年くらい)  

安くておいしいお勧めの店!

当時は営業仲間と5~6人でよくつるんで行ってました

今でも仲間で行ってますよ♪





その当時は私達も大将も30前後 

会社の愚痴から始まって酒が入ると仕事に関する独自の持論が始まり

ヒートアップしてケンカに発展することも多々ありました(アツい)





10数年という年月とともにそれぞれの立場も変わり

利益の話や老化に関する話が多くなってきました(笑)

利益と言ってもお客様の利益と会社の利益ウィンウィンの理念です!


最近、亀ずしの大将も45坪の敷地に豪邸を建てました♪

継続して繁盛してるから成し遂げられたのです素晴らしいことですよね♪

土地建物は仲間の会社が携わり私はローンに携わりました まさにウィンウィンです♪


これからもおいしいお寿司食べに行きますネ  ありがとー 亀ずしバンザーイ♪






            亀すし → http://www.sushiten.com/osaka/kamesushi































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忘年会シーズン到来



気心の知れてる職人さん達と一発目のミニ忘年会をしました♪

毎晩居酒屋行ってるので忘年会って感覚はありませんが

これから忘年会とゆう名目の飲み会が更に増えてきます(笑)

飲み過ぎに注意しなければ♪

今年もあとひと月・・・まだ実感沸かない







←  彼氏ではありません(笑) 水道屋のおっちゃん!



















店員さんに親子と思われてたみたいです・・・(ガーン;)
   
左の私が母ちゃん右が父ちゃん真ん中が息子らしい(笑)








































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2015年11月15日日曜日

ボランティア活動


 会社が所属している全日不動産協会主催の不動産無料相談会

を東大阪市役所で開催させていただきました♪

早い時間から相談者の方が沢山お越し下さいました!

私が担当させて頂いた相談は相続と契約事に関してでした。

不動産の契約も色々あります。

売買や請負、賃貸借とその中でタダで借りる使用貸借の

ご相談でした。   

使用賃貸借契約は借地借家法の適用はありませんので

事前に決めごとをキッチリしておいた方がいいでしょうね!  










次回は枚方市役所で開催♪

皆様のお役に立てれるように全日協会は頑張ります~♪ 












実は賃貸苦手(笑;)  























































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標準のおトイレ


標準仕様のトイレです!

最近の一押しの多機能満載トイレ達

トイレも室内と思っていますので

クロスにもこだわりおしゃれな空間を演出しますよ♪

トイレは住む人の鏡♪


トイレって一番人間の素が出る場所です

トイレは開けっぱなしではしませんよね!

誰にも見られないからこそ本性が出ます

大人の女子トイレでありえない状態の惨劇を目にすることが

あります・・・(悲)

自分の家の愛するトイレでなかったら公共の場の

トイレだったら・・その人の使い方に人間性がでます。

トイレは大切な修行の場です!

私達の生活に欠かせない大切なトイレが本当に安らげる

場所であるように快適に使えるように汚さず美しく使い

感謝の気持ちをもって大切にしていきたいものですね♪





某企業の採用面接の時に面接場所の部屋に行くまでの

通路に一輪の花をわざと落としておいて

それを拾って花瓶に戻すかそのまま素通りするか

を監視カメラで行動をチャックするというのがあります。

監視カメラ以外誰も見ていません。

拾って花瓶に戻した人が面接通過です。 

花を拾わなかった人は勿論不採用。

見えない空間でどういう行動をとるかって大切ですよね♪

必ず仕事にも表れますから♪







































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2015年11月13日金曜日

身だしなみ




忙しいとついつい整理整頓が二の次になり明日こそしようと思い

一週間以上が経過するパターンが多い私です(笑;)

年末に向けて工事関係の仕事が重なり職人さんも散髪に行かなあかん

のに行きたくても行けないと嘆いてますが散髪くらいは

行けるはず・・・

どうしたら髪の毛がそこまでなるのか・・・・

人の第一印象は数秒で決まります(悩;)

身だしなみは完璧にしてる私ですが机の上は1週間以上は

グチャグチャなってる・・・

人のことは言えないですね(笑;)

忙しい・・・ 嬉しい悲鳴ですが儲けていませんから・・・(笑)








和モダン 琉球風の畳









今時の建売住宅の和室は琉球風畳を使うことが多いかな!

縁無し半畳を縦横交互に市松模様に敷きおしゃれな和室が完成!

琉球畳と琉球風畳は違います。

琉球畳は普通の畳に比べて畳の目が細かいのが特徴で本来は名前の通り

沖縄で生産されたイグサを使用して作られます。

琉球風畳は琉球もどきというか通常の備後表を用いて織り方を似せて作ってあるものです。

本物の琉球畳はコストがかなり高いです。

縁なしは耐久性に難ありと言われますがこの琉球もどきでも

施工をキッチリしたら十分耐久性ありますよ♪


























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高柳4丁目 売土地780万円価格変更

価格を昨日下げました! 850万円から780万円!

売れない場合は下げます(泣)抹消出来る範囲で(泣)

見切って次に行くことも大事です(笑;)

京阪沿線はほんまきついですわー

急いで物件資料作ったので「現場が綺麗になりまし」で終わってますが

草刈してスッキリきれいになりました!

坪単価なんと23万円 かなり安いと思います








2015年11月8日日曜日

今年のハロウィン!



10月31日ハロウィンの日に久しぶりにミナミで飲みました♪

ミナミって色々な面白い店がたくさんありますね

ハロウィンとあって仮装してる若者達がウジャウジャ

数件の楽しい店に飲みに行き時間を忘れてしまいました♪

その中で今ミナミで人気沸騰中のホストクラブ「ゼウス」という店に行きましたー

煌びやかなホストクラブの世界も社会勉強! 

今ではホストクラブもキャバクラもエンターテイナーの時代ですね 

皆さんザ・芸能人って感じでした♪






面白くて楽しいお店でしたよー♪ 

また来年のハロウィンに行ってみたいと思いますー♪




                          
         
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今日のセコカン試験


今日は旭区大宮の大工大で試験 

一年に一回しかない試験 ハァー疲れました・・・ 

結果はどうあれもう試験は終わったので次に進もう・・・

11月、12月って何かと忙しい 利益伴って忙しければいいのですか(笑)

今のとこ決済予定は売りが1件と買いが3件予定 今年はこれで終わりかな





阿倍野区の松虫がなかなか売れないです(泣)

松虫の隣の土地も新築を建築中で足場組んでるので

売り出し中の中古テラスが目立たなくなり

真っ赤なオープンハウスののぼりをつけました(オープンハウスしてないけど;)

鍵boxは現地にあります お問い合わせ下さいませ!























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2015年11月5日木曜日

城東区成育4丁目の図面


成育の建築確認図面これで決めようと思ってます♪

当初より若干間口が狭いですが斬新に造りますよー

見た目は細くても室内は広く使い勝手の良い家です

まだ確定ではないのですがこんな感じ♪ 


いいやん♪


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4日の水曜日は!

水曜日の晩は10年来のお客様のご招待で焼き肉!

最近ご自宅の大型リフォームを終えてお礼にと焼肉をご馳走になりました!

ほんまに素晴らしいご家族様です

1年に1~2回ご飯をご一緒させて 頂いてます。

来年のお正月もお客様のご自宅で奥様手作りのおせちを堪能します!



焼肉後はお客様のご自宅でも珈琲やお菓子を頂き手土産までも!

ほんまずうずうしいですわ(笑;)




こんなお客様が将来の旦那様のご両親だったらいいだろうな

独身のIT勤務の御子息は確か29歳 彼女募集中!

お客様に誰か良い人いない?とよく聞かれます・・・

私じゃダメでしょうか・・・・ 45歳独身オバチャンはあかん?(笑)



 

また来年も宜しくです~ いつもかわいがって下さって感謝します♪









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