怒涛の一週間

月末の忙しいのに加え、決算の税金の支払い等で先生と税務署や

銀行や役所へ行ったり、やっと終わりました～＼(^o^)／

この一週間は役所もめっちゃ混んでいましたわ。

時期的に引っ越しや転勤って多いですよね。

不動産屋も今が一番ピークかな！


明日から4月1日です、入学・卒業といった節目、新らしいことに

チャレンジしたくなる月でもあります(^^)

去年の年末も確か来年の目標をかかげて意気込んでたな～。








目標やビジョンに囚われずストレス溜めないように自分らしくやっていこー(^^)

デスクの上は常にグチャグチャですがそれも私にとっては仕事のできる環境です。

整理整頓が出来ない人は仕事も脳内も整理ができないとか言われがちですが……

整理整頓ができる、できないは、その人のスペックのごくごく一部分。

そんな些末な情報から有能か無能かを判断するのは間違い。

まあ、綺麗なことには越したことないのだが(^_^；)





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理不尽？

夕方から深夜にかけて駐車場で餌を待ってる野良猫ちゃん♪

名前はトラちゃん。

警戒心強くてすぐ逃げる、奇跡の至近距離で写メ撮れた！

今まで、何匹の野良ちゃんが住みついただろうか。。

餌付けして保護できた子もいれば急にいなくなった子や

車に轢かれて亡くなった子も…

トラちゃんが丸２日間来なくて、いつも座ってる台に血の跡みたいなの

が付いててめっちゃ焦った(´ﾟдﾟ｀)












猫同士の喧嘩トラブル？…誰かが傷つけた？…

防犯カメラの映像を巻き戻してる最中、ひょっこり姿を表して安堵しました(´∀｀*)ﾎｯ

何か危害を加えられたら、「めがねおー」の真似をするかも。(気持ちわかります)

秋葉原の眼鏡屋さん「めがねおー」で防犯カメラに映った万引き犯の顔の画像を

ホームページ上で公開しましたね（いちおモザイクありで）賛否両論ありましたが

悪事した犯人なのに実質プライバシーの問題で違法らしいです…なーんか理不尽(`Д´)

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高槻市収益♪

２８日に仕入れました高槻収益！有り難いことに満室。

管理も自社ですることに。

早速、管理看板つけて各お手紙配布、引き継ぎや、

店子さんの質疑応答なのどでバタバタしていました！

月末は決算書も上がるので税金の支払いもあり

常に金、金、金、、

色んな意味で苦労は肥やしになり、乗り切るたびにキャパが

広くなります(；´ｖ｀)










今日、一通のハガキが届きました♪

出会いに感謝と書かれています。先日、女性限定の名刺交換会に

初めて出席した時に名刺交換した女性の１人から送られてきました！

心遣いが嬉しい！見習わないと！

確かに出会いで仕事も人生も少なからず変わります。

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半年に一回♪

ほぼ毎晩？居酒屋系で飲んでいます(^o^)

同僚や友達や業者様だったり色々。（お酒はそこまで強くないですが）

先日は半年に一回会う先輩方との飲み会でした！

守口の柿右衛門さんで７時からスタート、勘違いで６時前に着いてしまい

一時間以上、退屈な待ちぼうけ…

このメンバーさんは毎回６時からなんでラインで○月○日○時て通達されてるにも

かかわらず６時前には着き、みんな遅いなとラインを見直したら

７時スタートと……思い込みって怖いですね^^;











思い込みと言えば、不動産の契約時に読む重要事項説明書に記載されている

文言で各々（おのおの）とあります。

私はずーと「かくかく」と読んでいました…「各々、1通ずつ保管して～」

多分２００組近くのお客様に「かくかく」と説明していたかも…

お客様に指摘されて初めて知り得たという赤っ恥；

思い込みって怖いですよ、そのお客様が言わなかったら今でもカクカクと

読んでいたでしょうから(^_^;)

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枚方市南中振２丁目売り土地♪

南中振２丁目の売り土地情報です！７８０万円！

建築条件無しです！

お問い合わせ下さいませm(_ _)m

建築条件とは・・・建築条件とは土地に関する規制や制約条件ではなく、

指定された施工会社によって建物を建てることを条件として売買される土地のことです。

通常3か月程度の期間内に建物の建築請負契約を締結するとことを停止条件として土地の売

買契約が結ばれます。

建築条件無しなのでお好きな工務店で家を建てたり駐車場にしたり用途は自由です。

んが、住宅地には必ず用途地域がありますので自分の土地だからと何を建ててもいいわけ

ではありません。

この物件の用途地域は第２種中高層住居専用地域です。

第一種低層住居専用地域	低層住宅のための地域です。小規模なお店や事務所を兼ねた住宅、小中学校などが建てられます。
第二種低層住居専用地域	主に低層住宅のための地域です。小中学校のほか、150平方メートルまでの一定のお店などが建てられます。
第一種中高層住居専用地域	中高層住宅のための地域です。病院、大学、500平方メートルまでの一定のお店などが建てられます。
第二種中高層住居専用地域	主に中高層住宅のための地域です。病院、大学などのほか、1,500平方メートルまでの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建られます。
第一種住居地域	住居の環境を守るための地域です。3,000平方メートルまでの店舗、事務所、ホテルなどは建てられます。
第二種住居地域	主に住居の環境を守るための地域です。店舗、事務所、ホテル、カラオケボックスなどは建てられます。
準住居地域	道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。
近隣商業地域	周りの住民が日用品の買物等をするための地域です。住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。
商業地域	銀行、映画館、飲食店、百貨店等が集まる地域です。住宅や小規模の工場も建てられます。
準工業地域	主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。
工業地域	どんな工場でも建てられる地域です。住宅や店舗はたてられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
工業専用地域	工場のための地域です。どんな工場でも建てられますが、住宅、店舗、学校、病院、ホテルなどは建てられません。

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枚方市茄子作完成引き渡し♪

溜まったブログをまとめてアップしていきますね～

最近完成引渡した茄子作です！

引っ越しがヤバかった…

冷蔵庫が入らず裏の他人の敷地を借りて２階の窓から冷蔵庫を入れました！

２階がキッチン水回り、しかも回り階段だったので大きな冷蔵庫は難しかった^^;

平均の冷蔵庫って600とか650くらいのサイズが多いのですが、けっこう大きな冷蔵庫

購入されたみたいです(^^)

いつか買い換える時は６５０位のサイズのほうがいいかもm(_ _)m

裏の敷地には大根が沢山植えてあり頼み込んで大根を引き抜き

その上にコンパネ置いて梯子で冷蔵庫搬入です。


裏のおっちゃんに大根沢山頂きました！ご協力ありがとうござましたm(_ _)m

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意識高い系

今年に入り父親の死や、愛犬の死で慌ただしい日々でした。

一般労働者ですから悲しんでる場合じゃない、仕事しないとね！

今月末、買いの決済予定の物件や売りの契約予定も２件あり

上半期は生きていけます(^o^)

年間グロスでみているので支払明細を見ながら今年も生き残れた、

と生きてる実感を携わった周りの人達に感謝します。





本物のマダムやセレブになりたいですわ～（笑）









これといった趣味もなく女子（ババアですが）らしいことは何一つしたことない。

体幹鍛える為にボクシングジムに通い、脳内の活性化を図る為にネット競馬で

アドレナリンとドーパミンを交互に分泌させてるくらいですかね（笑）

たまーに暇な時、芸能人や女子達のアメーバブログなど覗いています。

全く知らない人達ですが年代別の今時の女子の日常ってこうなんだ～と見ていて

女子力アップの活性化にもなっていますよ(^^)

例えば美容点滴の情報や化粧品、流行のファッションなど真似たりしています♡

特にソーシャル時代にはびこってる意識高い系の人達のブログは面白い！！

本物か偽物かわからないセレブ・マダム・キャリアウーマンなど。

意識高い系って情報に敏感でSNSを駆使した人脈作りや、自分磨きに余念がなく

自己満に勤しんで、あっちゃこっちゃでノートパソコンをカチャカチャいじってる

そんなイメージがあります…(*^^*)

ネットの発信は自由です。自分を過大に盛ることもできます。

意識高いのは良いことだと思いますが所詮ネットの世界。

修正写メと同じで人物を見て、仕事の出来や人間性を見ないことにはわかりません。

中身が薄っぺらにならないように頑張って欲しいです(^_-)

私も中身が薄っぺらだと指摘されないように、自分磨きにアップップ～♪～(´ε｀ )


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中古物件

中古（マンション・戸建て）を売り出す場合、業者が買い取ってる物件か、

お客様が住みながら専任で預けて売ってる物件か売り方もそれぞれ。

弊社の買い取ってる中古物件はリフォーム済でレインズに登録してるので

仲介業者様を通してお客様がその物件を内覧します。

案内の際は、現地に鍵ボックスをつけているので仲介業者様がお客様連れて

勝手に見ることは可能です。

この現場の案内は合計5組ありました。案内時に立ち会う売主様、専任業者様も

いますが、立ち会う暇もないので仲介業者様を信用して鍵ボックスの番号を教えます。

知名度のある仲介業者様なら間違いないって思うから。

先日、知り合いの仲介業者様が案内してくれて買い付け頂きました。

交渉事はよくあります、出来る範囲で応じていますが浴室のドアの一部が不細工なんで

綺麗にしてくれと言われました。（普通の浴室折戸なんですが…）

話を聞くとドアの一部にピクニックシートみたいなの貼ってるので

ちゃんとしたドアにしてほしいと。。現場を見ると、あ～壊されてるわ（泣；）

空き家の場合、まれーにあります。

鍵が無くなってたりサッシ全開だったり勝手にトイレで下痢をして流してなかったり…

立ち会わない分、リスクもあります。

この現場の私の見解では、お客様か、若しくはそのお子様が間違って割ってしまい、

売主に言うのが怖い、知らんぷりして逃げるのも忍びない、

少しは良心の呵責があり持っていたピクニックシートを使いガムテープで

取り敢えず貼り付けた。。。。

その後、仲介業者はそれを糧に値打ちこいて、売主には僕が弁償しますんでとか、

謝っておきますんでなどと言い、言葉で絵を書いてお客様を括る。。。

と深読みしてしまいます…不動産屋ですから；

５組中の誰かです、腹立つわ…ドア丸ごと入れ替えなあかんやん（泣）



でも、ちゃんと寸法測ったのか上手く出来てる………

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愛犬Ⅱ

ジャッキーが死んだ日の晩に仲間も来てくれてましたm(_ _)m

いつも可愛がってもらい、散歩も連れて行ってもらい、

ほんとにお世話になってる仲間達。最後のお別れにも駆けつけてきてくれました。

ジャッキーは皆から愛されていたわ。

翌日は、いつも手配している火葬屋さんに来てもらいました。

11時半に火葬、1時半に焼き上がり、人間並みです。

その日は月末支払いも重なりほんまバタバタ、取引の合間に戻り、お骨を拾って

人間並みのサイズはある骨壷を助手席に乗せ走り回っていました(;_;)

最近落ち着いてきて、ジャッキーの存在がないことに寂しく思える今日この頃です。

他の犬達も、直感や感覚でジャッキーがいないってわかってるみたい(TT)

遺骨は自宅で保管する主義です。

後ろは猫の骨壷。昔は動物霊園で納骨していたんですが月日とともに足が遠のいて…

私が死んだらこの骨壷と一緒に葬ってもらいます(^^)








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愛犬Ⅰ

2月26日午前中、看板犬のジャッキーが突然死しました(+_+)

前日も今朝も至って普通の日常が…

普段通りに犬達4匹と事務所に出勤、普段と変わらない一日スタート。

11時半頃気付いたらドアの近くでジャッキーが舌出して目が半開きで死んでた…(p_-)

取り敢えず硬直する前に出てる舌を口の中に戻し、目を閉ざし、犬の入るダンボールを

倉庫から出し、犬用の大きさに切り貼りし即席棺桶を作り遺体を収容しました。

動物達の死は何度も直面しているので慣れたもんです。

悲しいけど辛いけど生きてる限りいつか必ず死は訪れます。早いか遅いか妥当な寿命か、

死ぬ時は苦しまずに眠るように死んでほしいと常々願っています。

ジャッキーは10年前に里親になりました。その当時2～3才って言われてたので

約12～3才の男の子。中型犬の平均寿命は14年ですが今の医学ではまだ早いかも。

里親当時、ジャッキーにはフィラリアが寄生していて薬で治したのですが

フィライリア自体死滅しても残骸は心臓周辺にカスとして残ります。

死後、糞尿は出ずに鼻血がチョロチョロ出ていました。

突然死は血栓症の可能性も大いに考えられます、フィラリアの残骸カスが

何らかの原因で血管につまり心不全を引き起こしたんじゃないかなと。



私といて幸せだったかな。ジャッキー今までありがとう。

May Jackie Rest in Peace in Heaven

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