まっちゃんです!(^^)!
投稿が前後しました！杭を打った後に境界標を設置してる写メ。
土地は１５坪なんですが角地で間口もあるのでかなり大きく見えます。
間口で家の外観ほんまに変わります。
一昨日、中古戸建の買いの契約をしました。
2間間口（にけんまぐち）の見た目は細い家ですが土居駅徒歩30秒という立地。
10月から売り出す予定です。
こうご期待♪
間口とは土地や建物の正面の幅のことを間口と言います。
1間の幅が1.8ｍ。2間となるとだいたい3.6mです。
2024年8月12日月曜日
天下茶屋での工事♪
まっちゃんです(^O^)
西成の天下茶屋北で請負工事しています。お客様のこだわりの詰まった家♪
飛田新地のど真ん中です！
飛田伸って昭和の漂う昔の赤線地帯というのでしょうか、またそこで
超絶美女たちがうじゃうじゃ木造家屋の店先にいます。
お風呂屋さん系や風俗系に対して職種に貴賤はしませんが、
税金をちゃんと払ってるのか知りたい('ω')
よくてSNSで月１５０万とか３００万を推しのホストに使ってる動画見ますが
月に１５０万クラスなら年収最低１８００万、そこからほんまに税金を払ってるか
いつも疑問・・・
主に仕入れて売買している不動産屋ですが建設業でもあります（街の工務店的な）
建設業の許可があるのとないのとでは工事の範囲が違ってきます。
たとえば建築費の請負契約金額も許可がないと軽微な工事しかできないとか
土地の開発工事も制限されます。
寝屋川市高柳２丁目 中古マンション３８０万円
まっちゃんで～す。たまったブログを暇なお盆に一気に投稿します！
これもまた知り合いの預かりマンション。区分所有３８０万円。
結構広くてもともとは接骨院が入っていました。
是非お問い合わせくださいませ!(^^)!
中央区内本町 ワンルーム中古マンション
まっちゃんでーす。
ちょっとネット疲れしておりました。
インスタもティックトックもやりだしたらはまってするんですが休憩中！
結局は自己満でアプリを駆使してイケてる自撮り顔写メと
セレブぶった自分を見せたいだけなんです(*^_^*)
私のお客様からの預かり物件をご紹介します。
ネオ内本町！事務所や収益にどうでしょう！
立地は最高で管理も行き届いたきれいなワンルームマンション６８０万円！
お問い合わせくださいませ!(^^)!
2024年7月25日木曜日
快活クラブ最高
こんにちは！A美です。
頭を悩ます仕事があり、更に詰まってしまいやる気がでない💧軽い運動をしてもやる気がでない💧💧💧
環境を変えなければ何も進まないと決意し、3時間ほど快活クラブに行ってみることにしました😁
クーラーがガンガン効いていて、とても快適な環境。
個室で窓無し。無音。
最高！そのおかげで、仕事もスムーズに片付きました💓
＊＊＊＊＊まとめ＊＊＊＊＊
大阪市 3時間パーキング代1000円弱
快活クラブ 3時間
屋根付き駐車場、エアコン強烈、飲み放題、ソフトクリーム食べ放題で1560円
2024年7月19日金曜日
霊を感じた日
こんにちは。A美です。
大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ
昨夜、仕事をしていたら突然社長が現れた。その直後、何とも言えない異臭が漂い始めた💀💀これはもしかして霊臭？👻
やはり社長は霊を連れてくる人なのかもしれない。
そんな不思議な体験をした夜、仕事に集中するのは難しかったわ。
皆さんもこんな経験、ありますか？
霊の存在を信じるかどうかは別として、こうした出来事は日常に少しのスリルを与えてくれるものです。
💓 💓癒し💓 💓
可愛すぎます💗
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2024年6月4日火曜日
自転車盗難！
こんばんは！A美です。 先日、私の不注意から中古の自転車を盗まれました😢😢 自転車盗難は多いので泣き寝入りしかないと思っていた💧しかしネットで「盗まれた自転車が戻ってくる確率は50%以上」という記事を見た、なんて高いの😤だから被害届を出しに交番に行くことにした👮
でもまた色々考えて、女性が対応してくれる警察署に行くことにした👮👮中古の自転車なのに、とても丁寧に対応してもらえて嬉しかったわ。
👀更に新情報👀
市が保管していたら、保管料いるらしい💦💦
そうそう万が一壊れていたら粗大ゴミ代が発生するわよね・・・💩。
そのままの元気な形で戻ってきますように・・・🙏🙏🙏
2024.06.04 火曜日
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2024年4月29日月曜日
浙江料理
こんにちは！A美です。GWですねー😄
インドア派の私が珍しく中華料理店に行きました💪
皆さんは浙江料理って知っていますか？
中国の浙江省で生まれた中国八大料理のひとつらしいけど、
日本人からすると、四大中華
（北京料理、四川料理、上海料理、広東料理）の表現の方が馴染み深い・・・。
しかも私は・・・実は、うん十年生きてきて、
本格中華料理店に行ったのは5回くらい😂😂😂
ここの中華料理店は、値段も優しいが料理も優しい、そして更に美味しい
定食も色々あるから悩むわ😆
からーん ごちそうさまでした！
日本ではまだ浙江料理の専門店は少ないので、
皆さんも機会があればぜひ行ってみてくださいね。
😋
東呉食堂https://maps.app.goo.gl/PMfeCoEXdUaUaBvD8
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2024年4月28日日曜日
ゴールデンウィークも休まず営業♪
まっちゃんで～す!(^^)! ゴールデンウィークも動いてます！
最近忙しくブログ更新が疎かに・・・仕事には波があって重なる時は重なります
相続の案件や査定案件が多くなってきてバタバタ。
時分とこの物件は塩漬け状態なのに他人の物件をさばいてる(*^_^*)
所属している全日不動産協会にはいろいろな倶楽部や催し勉強会があります！
その中で唯一、私が出席してるのが軽音楽！
団体行動が苦手で協調性のない私にはこの軽音楽は成長させてくれます（笑）
１人では演奏できないみんなで合わせて曲を奏でるってまさに協調性。
2024年3月9日土曜日
高岡達之氏の熱い講演会
先日、高岡達之氏の講演会に参加した。マイクロフォンを使わず、肉声だけで1時間半にわたり、迫力あるスピーチを展開！！もうそのスピーディーな話術には、聴衆全員が魅了、うっとり・・💓💓💓💓💓
講演の内容は、現在の政治経済に関する熱い議論でした。国内の政治情勢から経済状況、そして私たちの身近な利益を生むヒントまで、幅広いテーマが語られました💪 特に注目すべきは、JR九州の成功事例の紹介でした。駅構内に駐車場を設けたこと、今予約が取れないほどの人気を誇る「ななつぼし」🚝の成功例は、多くの参考になりました😌
さらに、補助金ポータルの活用方法についても触れられ、これからのビジネスに役立つ情報が満載💨💨💨
私が特に共鳴したのは、2024年問題に直面するトラック運転手の方々が休息を取る際に、運転手さんが最も幸せを感じるかを考えた阪急フェリーの岩風呂の事例かな～😄
また、トラックドライバーの時間外労働規制によって生じる問題や、トラックの駐車のための土地活用例についても詳しく語られました。
これからの企業経営で大切なキーワードは「あなたの幸せは何ですか？」に寄り添うことかしら💕
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2024年2月10日土曜日
大阪春節祭 五彩に輝く春の祝祭
こんにちはA美です！
中国の伝統舞踊や音楽のパフォーマンス、そして伝統的な食べ物を試してきました😀
初めて食べた酸辣湯麺。麺は春雨みたいな感じでツルツル美味しいわ😋
辛いと有名なので、辛目でお願いしましたが、辛さを感じない。
理由は、花粉症で鼻詰まり中なんです😥😂
初めて食べたパクチーも普通の野菜・・・。辛いであろう汁も奇麗に飲み干しました。
鼻が詰まっている時の外食は、ちょっともったいないわ～と学習しました😅😅
2024年1月19日金曜日
人と繋がる SNS
お久しぶりですA美です。
知り合いの飲食店の方から、オープンしたけどお客様がいないと・・・。 聞いたからには何かアイディアを出さなければと只今脳をフル回転中。
SNS超苦手な方だから、何かお手伝いできないかなと・・・。
とりあえず私も苦手なSNSの講習会に行ってきました😄
今は様々なSNSがありますが、集客にはどれが向いているのだろうか？
ブログ、X、インスタ、フェイス、ライン、スカイプ、Zoom・・・そしてティックトック💧
ブログは情報を提供し集客にも役立つらしいが、１年後更新をやめる人がなんと９割もいるそうだ😅😅😅ひえ。
そうそう、社長が大好きなティックトックなんかは、宣伝になりそうだけど、動画を取るのが嫌というか面倒・・・😓
今日は発信していく大変さがよーくわかりました😨
個人的には、Xの好きな投稿をチラチラ見るだけが楽しいかな。
【もふもふ動画】推し。
【もふもふ動画】推し。
2024年1月14日日曜日
土方女子
まっちゃんでーす!(^^)!
年末に知り合いの業者様の土地を仲介でお客様に引渡ししました。
土地をガレージにするということでアスファルトかコンクリか思案中。
普段は仲介はしません、知り合いのみ限定で仲介はします。
仲介が怖いのです。大昔は仲介けっこうしてましたが今では
知らん人間（仲介業者）との取引が怖い・・・
この間、久しぶりに現場で土方したわ。はつり工事しました。
今、職人さんの高齢化もあり職人不足で大変みたい( ﾟДﾟ)
2024年1月1日月曜日
明けましておめでとうございます♪
新年あけましておめでとうございます。本年度もよろしくお願い申し上げます。
まっちゃんです(^^)
２３年も物価高や不動産バブルみたいな不動産高騰やら我慢の年でした。
２４年はこの変化に対応していかなければいけません。
ユーチューブ動画にも力を入れてやっていこうと思っています♪
動画クリエイターのＭ＆Ｍ’ｓさんという方に作ってもらう予定です。またお知らせします。
人間の出会いってほんま何かの縁です。
偶然は必然だなってよく思います。
あの時あの時間にあの場所に行かなかったら出会ってなかった。これほんま。
新たな物件もやっとの思いで１月１６日に決済です。
また進捗載せますね♪
行きつけの居酒屋さんで注文したおせち料理👇おいちい居酒屋『舞』
毎晩行ってるので会いに来てください(^O^)奢ります
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