2015年1月28日水曜日

ペット同伴OKの事務所


以前住宅を購入してくれたお客様がワンちゃん連れてまた遊びに来てくれました♪

犬と同伴OKの事務所です!猫もOK!

うぉ~ 愛おしい たまらんこの姿 

手作りドックフード用意しております 愛犬と一緒に遊びに来て下さい♪

屋上にドックランもありますよ♪









































大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月27日火曜日

今日の現場 野江


城東区野江の新築工事です
 
順調に進んでおります♪
 
4月中には完成を予定しております
 
土地の仕入れで測量図のない境界ポイントのない土地もあります
 
地積更正も含め挨拶も兼ねて近隣立会いをします
 
近隣の皆様ご協力ありがとうございます!
 
 




基礎の配筋検査も終わり

立ち上がりの型枠を作っています


































大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月26日月曜日

ホームページのトップ画面


半年ごとにホームページのトップ画面を変えています♪

見てくれてる人に飽きられず新鮮でいたいのもあります

ホームページの管理をしてくれているゴジゲンさんにいつもおまかせ

今回のイメージは進化系にしてとお願いしました♪

人類の進化と共に住居も進化していきます そういう意味での進化系!

まずはトップ画面の候補がこのチンパンジー 確かに人間は霊長類から進化しました

これはどうでしょう? 目が悲しげでリアル・・・ 

まだ思案中です もう少々おまち下さい!





大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月25日日曜日

看板リニューアル




事務所屋上の看板がやっとつきました

新しい看板って気持ちいい♪心機一転♪

横堤4の交差点から緑地公園抜けて

163に出る交差点手前からよく見えます







この事務所に移転してきて5年と3カ月

月日と共に看板も色あせ私の顔も

老けました。

この看板のように付け替えが出来れば

いいのですが(笑;)



















大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月24日土曜日

水泳でリフレッシュ





 身体が鈍った時は近所のスポーツクラブで水泳してます!

 晩に職人さん夫妻と3人で行くことが多いかな

 水泳だけしかしないので約1時間以内に全て

 やり遂げて帰ります

 ジムよりプール派! 15分の間に500メートルを

 一気にガーと泳いで終わるパターンが多いです

 そのあとは決まって買い食いします!

 なかなか痩せないです~

   たまに水曜日のお昼行く時がありますが昼間とあって
 
 熟年者の憩いの場というか井戸端会議の場所になっています
  (60代前後が多い)
   
 その中でまた一気にガーと本気だして泳ぎます

 熟年男女をプールの中でキックしながら

 泳いだりしてます(わざとではない;)

 

 

                     
      
 
 
 




































大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月23日金曜日

太秦桜ケ丘 完売


新築戸建ての太秦桜が丘が完売しました!お客様ありがとうございます!



土地を仕入れたのが多分2年近く前だったかな(金利が・・・)

寝屋川枚方方面は少し売れ行きが鈍いです

(おしゃれな家で価格も安くしているのにもかかわらず)

少子化で需要と供給が伴ってないのかも 






























































大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月22日木曜日

ノラ猫


事務所の駐車場に2匹のノラ猫がいます 

勿論保護するために餌を与えて餌の距離を縮めていってます

捕獲器も置いていますがなかなか入ってくれない

近所の小学校でもノラ猫がたくさんいてて餌やりおばさんが

餌ばら撒いています・・・

そのノラ猫が数匹移動してきたのか1匹は車に轢かれて死亡

事務所前でグチャグチャ(泣;)

その死体も保護というか拾って始末しました

動物が好きすぎてほっとけない

今住みつきだしたノラちゃん2匹もなんとかしなくては



























監視カメラでチェックしながら捕獲する機会を伺っています













自宅の猫達も保護した子達

犬から猫からなんでんかんでん拾ってしまう(悩;)



































大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月21日水曜日

ぶんぶく茶釜


 



 10数年前から同僚達とよく行く萱島駅近くのぶんぶく茶釜

 という名のちゃんこ鍋屋さん 昨晩行ってきました

 お友達や仕事仲間達との集まりは決まってぶんぶく茶釜

 安くてボリュームあってお店の雰囲気もいい!

 1人前1500円〆にオンチうどんか山盛りついてきます












今日も簡単なブログですんません(焦;)

今年の目標 三日坊主を打破すること

毎日更新続けます!



怠けたらボンだ!






































大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月20日火曜日

新年会!

1月は新年会やちょっとした飲み会が続きます!

昨日の19日は大正銀行の豪華な新年会と講演会がベイタワーホテルでありました

毎年出席させて頂いてます

講演会は辛坊治朗さん、1時間半のトークで為になる話や政治の裏話など聞けて

とても面白かったです!

その後はビュッフェ方式の料理やお酒など堪能!

おいしい料理に歯止めがきかなくなりまたガツガツで食べました~

私は大食いです なんでも食べます(笑;)

写真撮りたかったんですが誰一人写真なんて撮ってなく恥かしかったので

ホテル出た帰りに仲良し業者さんと記念写真!










手土産まで貰いご満悦の笑顔!

主催者様ありがとうございます!

















大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月19日月曜日

犬達









以前住宅を購入してくれたお客様のワンちゃん!

































私の飼ってるワンちゃん!










雑種犬って似てますよね ほんまに癒される~




今日の晩もいつものメンバーとオバチャン会

近場の人気店 「天真留」 安い串揚げ屋さん!

特に日曜日は予約しないとなかなか食べられません

おいしく頂きました んがっ 横の若いカップル(女が超巨体デブ・男がモヤシのように細い)

がイチャつきながら串揚げ食べていました 男が女のデブったお腹や胸を常にモミモミ・・・

大衆の面前で常識のない行為やめてほしいです

お店が狭いので周りのお客さんが至近距離で視野に入ります







せっかくの串揚げが不細工デブ女のいやらしい行為ばかり目につき早めに切り上げました

デブ女は超ミニスカートで足も顔もパンパン スカートが短すぎて

そこから悪臭がしそうな勢いでした

















・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月18日日曜日

あれから20年


阪神淡路大震災から20年経ちました 1995年1月17日地震発生


死者 : 6,434名、行方不明者 : 3名、負傷者 : 43,792名

死者の80%相当、約5000人は木造家屋が倒壊し、家屋の下敷きになって即死、

特に1階で就寝中に圧死した人が多かった。

その5年後2000年には新たに建築基準法も改正されました。

地盤調査が義務化、継手・仕口の金具の規定、耐震壁のバランスチェックなど

災害に強い家に取り組むようになりました。


これからも震災の教訓を生かして被害を最小化する減災社会を目指していかなければなりません



震災で亡くなった方々に哀悼の意を捧げます


  






今を生きてることに感謝











大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月17日土曜日

寝屋川市萱島東1丁目収益






今現在1人入居中!

満室にしてから売出します

これから全室リフォームしますよ

リフォームは2月中旬から入る予定しています!

建ぺい率・容積率オーバーしていますが満室にして

16%回る計算♪ しっかりした建物です 


リフォーム中の写真をアップしていきますネ!

























大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月16日金曜日

不動産協会の会合


会社の所属している全日本不動産協会の

新年会みたいな会合に行ってきました

豪華な会合で議員さん達も参列 

場所はホテルニューオータニ

料理はビュッフェ方式でめちゃくちゃおいしかった

ガツガツ食べ過ぎて帰る頃はフラフラ状態でした



協会の主催者様皆様ありがとうございました!




















大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月15日木曜日

水曜日


水曜日は業者さんが休みの所が多くて電話もセールス以外は鳴らず

こういう時には資料や図面作りに没頭しています

午前中からキャドでパース作ってたら気がつけば夕方になっていた

気晴らしにちょっくら大日キコーナへ 即激アウト(泣;)

また事務所戻ってパースの続きを遅くまでしてました

こういう日もたまにあります・・・


















住宅販売の営業はチラシ、ネットの反響やノボリのお問い合わせ、まれに

店舗飛び込みでお客様と知り合います。

電話の追客、訪問は常に緊張します 冷たくされたらかなりへこみます・・・

電話セールスや軒並み訪問、飛び込み営業さんにはほんま

頭が下がります その勇気を少し分けてほしい

セールス電話でも度を超えたらあきません 

ソ○ワ広告、異常にしつこい 断っても断ってもへこたれない

ここまでくるとロボットがしゃべってるのかなと思います

断って電話を切る時にチッと舌打ちが聞えたこともあります

営業マンはお客様が何を求めているのかを察知しなければいけません


 

大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ


2015年1月14日水曜日

守口市東光町2丁目新築

守口市東光町新築予定です 
これから解体 2間間口の切り離し
この東光町は駅に近く三郷小学校
近くのポリボックスの裏にあり
環境もよく周りもスッキリしています! 
細めの家でも工夫しておしゃれな
住みやすい家を創っていきます!








イメージ外観図です

2階建ての小さな家を作ってみました!
2~3人で住むにはちょうどいい広さ
建坪が減る分お手頃価格!

















































2015年1月13日火曜日

3連休




3連休も終わり今日からまた一日が始まります

10日のエグイ支払いで今日はバタバタなりそう

毎週日曜日の晩は仲良し3人でオバチャン会をしています

ほんとは4人のオバチャン会なんですが堺に住んでて毎週は会えず 

4人とも動物好きの気の合う親友です!

近場の居酒屋に毎週日曜日に出没 

大阪市内やおしゃれな店には行くことがまずないかも

オバチャン達は安くておいしく飲めればどこでもいい!

4人は不動産建設業に携わっています

一番上の彼女は男並に建設現場で足場を組む職人をしています!

明日も朝6時に工事現場だと言っていました エライ!

真ん中の彼女は他社さんで住宅営業しています

10年前に一緒に働いていた同僚で今でも仲良くつるんでます









← ともさかりえに少し似ています よく食べてよく笑う明るい彼女





← 本人いわく桜田淳子似と言っています(古っ)
 
周りからは顔は麻原彰晃に似ていると言われています
彼女の口癖は「ポアするぞ」です (??;)










10年後も20年後もオバチャン会をしましょう!
その時はもうシニア会と言わなあかんかな 

オバチャン会メンバーを募っています
動物好きの独身女性集まれ~!






2015年1月12日月曜日

松虫の新築プラン図!



阿倍野区松虫のプラン図面です!

色々構想を練りながらプランニング 最終は設計士に作ってもらいます

営業マンは設計士ではないので地積測量図を見ながら近隣の窓関係の位置

を確認しながら入いるであろう間取りを書いて行きます。

なかなか良い間取りのプラン図が出来ました!先生の診断待ちです!

駆け出しの営業マン時代に売り出し中の更地に自分で作ったプラン図を入れてチラシを撒いた

ところお客様からの反響!勝手に考えたプラン図面は全く使い物にならずお客様に

シューセンヤのチラシは嘘ばかりだと注意されたことがあります(泣;)

(周旋屋という言葉自体が古いですが注意されたことに感謝します)



他人に注意するされたらみなさんはどうとらえますか?注意の内容にもよりますが

ムカツク、へこむ、有り難きお叱りだと素直に取る、逆ギレする・・・



話が飛びますが他人の咀嚼音(食べてる時にクチャクチャと聞こえる)が気になります。

大切な友達や仲間には年齢に関係なくその人のことを思って注意を促すことがあります。

本人は全く自覚がない、だが傍からみると不快にさせる行為などは愛情があるからこそ本人に

言うべきだと思っています。

よく一緒に御飯を食べる仲間の1人の咀嚼音が半端なく聞こえます

口を閉じてお上品に食べてるのに口の中からクチャクチャ、くちゅくちゅと内容物を

 
すり潰す音がかなりの頻度で聞こえてきます。陰でクチャラーと言われています。
 

風や鼻炎など鼻で息をするのが困難ならわかりますが口を閉じているのに

クチャ音が大きいのは舌を絡ませてその唾液で物をすり潰している可能性が大らしいです。

注意を促すのは勇気が要ります、相手の気分を害するかもしれないイジメととるかも・・・

その人は注意してから事務所に来なくなりました・・・・・(悩;)









2015年1月11日日曜日

城東区成育4丁目新築戸建て





新しい物件です!これから解体工事!

他3物件入荷しました!

只今物件資料作ってる最中ですので出来次第随時アップしていきますお待ちください!

昨日今日とずっーとパソコン作業していました 目が痛いっす・・・

こんなに詰めて仕事した日は無性にパチンコ屋に行きたくなります(笑;)

あのうるさい音楽とタバコ臭、血まなこになって必死にパチンコしている民衆達。

その中に入って何かも忘れてその台に神経を集中させて打ち続ける私。

ほっと一息の私のストレス解消法の1つと思っています。んがっ、実は・・・

逆にストレスが溜まることの方が多かったりします

その場合のストレス解消法は仕事    今度は仕事に一生懸命没頭するのです(笑;)



パチンコ屋が好きな私は愚か者なのでしょうか・・・


みなさんの息抜きは?















大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月10日土曜日

阿倍野区松虫通中古戸建て
















       



       これから大大改装します!!






色々な住宅ローン・フリーローン各種取り扱っていますのでご相談くださいませ

狭小住宅や違反建築、築年数不明の不動産でも低金利での住宅ローンありますよ♪










大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月9日金曜日

阿倍野区松虫通2丁目


阿倍野区松虫の新築分譲地の今日の様子!

元々は4軒長屋。3つを購入したので3つ分約30坪を解体切り離して

2階建てを分譲する予定でしたが2軒分の20坪を新築、残り1戸をリフォームして

新築と中古長屋の計2軒売出します!

ロケーションもよくて便利な住環境です!ご近所さんは高齢者の方が多くて

みんなやさしく親切な方達ばかり!ほんまに親切なご近所さんばかりで解体も測量も

スムーズにいきました!ありがとうございます。




















切り離し養生中









やっぱり家を買うって近隣住民ご近所さん達が良識のある人でないと怖いですよね。

近隣に困った住民が住んでたら大変です(辛;)

以前、業者の仲介で安い土地を発見、立地も広さも良かったのでお客様に新築プランを勧めようと

案内しました。現場に着くと裏に住んでる住人のおばさんがベランダ越からメンチ切りながら

「家建てるなー 陽が入らなくなるだろうがぁー」

と怒鳴られました!勿論お客様は即攻お断り・・・

地域には色々な人が住んでいます その地に家を建てて住む、建ってる家を買うということは

必ずご近所さん触れ合うことになります

近隣住民さんはとっても大切 勿論家を購入するお客様も良識がないといけません

ヤカラの毛がある人は即お断りさせてもらってます




大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2015年1月8日木曜日

生活保護費 一部プリペイドで支給はどうなる?


橋下徹市長はは26日、生活保護費の一部についてプリペイドカードで支給する全国初のモデル

事業を始めると発表した。私は橋下徹の考えに共感します!ガンバレ橋下徹!


生活保護法・・・

生活に困窮する方に対し、その困窮の程度に応じて必要な保護を行い、健康で文化的な最低限

度の生活を保障するとともに、自立を助長することを目的としています。

生活保護を受けなければならない方を支援するのは当たり前ですがそうでない

食っちゃ寝の怠け者が多いのも確かです(最近の受給者は自称鬱病が目立つ)

食っちゃ寝怠け者をたくさん見てきました(全ての人がそうではありません)


言い方は悪いが生活保護者は税金で食わしてもらってることを忘れてはいけない


法律家らでつくる生活保護問題対策全国会議では金銭給付の原則に反し違法などとして

橋下徹市長に撤回を求める要望書を来月にも提出することを明らかにした。

モデル事業は違法性があるほかプライバシー権と自己決定権を侵害するらしい・・・

今までコツコツ働いて税金を納めてきた国保の年金額知ってますか~と言いたい(悲;)

月額4万~6万前後貰って病院も我慢して切り詰めて生活しています。

正直、近所の病院や接骨院は大半が生活保護受給者の井戸端会議の場所と化しています。

これでプライバシーや人権がというのであれば全ての人が生活保護になった方がいいと思う!

生活保護者を悪く言うつもりはないがほんまに生活保護法の法律を徹底しないと(怒)

将来生活保護貰えばいいわ~と年金を真面目に払うのがアホらしく思えてくる・・・









大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

今日の現場 城東区野江

城東区野江新築分譲しますよ!

地盤調査も終わり工事に取り掛かる準備中

北向きですが前面道路6メートルと角地ではないですが通路が横に2メートル

あるのでスッキリ大きく見えます






解体前








解体後の今日の現場




































4月の上旬には完成予定です!

お問い合わせくださいませ!

室内装飾設備等は全てはグレードの高い製品を使用します!

3,280万円     激アツ 超アツ













大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ