2019年3月21日木曜日

ブッカクとブッチョウ



 
枚方市茄子作のチラシです~。ほんまは土地建物セットで2580万円です。

でも、今の時点ではセット価格で販売できません。

土地なんぼ、建物なんぼって分けなねければいけません。

動産の広告には一定のルールがあり、造成許可が必要なのに、それを受けていない

分譲地の広告や、建物の建築確認を受けていない建売住宅の広告はしてはいけないのです!

なのでチラシには土地1,000万円。建物1,580万円と記載してます。

ケンカクおりたらケンカク番号記載してセット価格での広告OKとなります。

建築確認のことを業者は建確(ケンカク)と訳して言います。



先日は枚方の住友さんで買いの伊加賀西町を契約しました!

その帰り、枚方の現場もブッカク(物件確認)・ブッチョー(物件調査)してきました。

枚方は東香里、この茄子作、収益の須山町、これから決済する伊加賀西町、出口3丁目、

釈尊寺と6現場になります。

昔から枚方にはなぜか縁があるというか6割は枚方かも。

現場が重なる時は重なる・・・支払も重なる時は重なる~


















大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2019年3月18日月曜日

破産者マップ;


恐るべし破産者マップ(TдT)  軽い気持ちで見てしまいました・・・

法人・個人とも破産者の数、意外に多い。。

しかも、旧姓までも、これはやばいですね。

今はもう見れなくなっていますが・・・重大なプライバシーの侵害、、(´;ω;`)



破産にも色々な理由があります。病気や怪我、被災、返済の手立てがなく止むを得ず破産者にな

る場合もあれば、てるみくらぶのような計画的な自己破産もあります・・・


破産者をネットの地図上で可視化した行為はいかがなものか?・・・

でも、自己破産者の個人情報は誰でも閲覧できます。官報に載るのです。

知ろうと思えば知りえます。

図書館やインターネット版官報でも簡単に見れます。

その官報情報を元に載せているのでどのような罪になるのかわからないですね(TдT)


官報とは・・・国の新聞。

官報には、失踪者などの他にも自分の名前が掲載されるケースがあります。

借金の減額や弁済などを交渉する債務整理には、任意整理や個人再生、自己破産などがあり、

このうち個人再生と自己破産をした場合は官報に名前が掲載されます。

これは、個人再生と自己破産は裁判所を通して手続きするものであるためです。




大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ


2019年3月16日土曜日

枚方市伊加賀西町新築分譲



 新物件、枚方市伊加賀西町入荷予定です。17日、明日契約です♪

決済待ちの物件は、高槻市土室収益、枚方市出口3丁目、

枚方市釈尊寺です。また決済したら写真と資料アップしますね!

この時期は、宣伝広告費等の年払いの支払ラッシュ(^o^;)

宣伝の仕方も色々あります。

SNSの宣伝も取り入れてますが、やはり人間と人間、心と心が一番大切。


紹介も大事です。私も、長年営業してきました。

そこでわかったことは、不動産に限らず、車でも、布団でも、リースでも

営業マンは会社の利益と自分の利益が最優先でお客様は二の

次だってこと。

営業とは、まずは会社の利益と、会社での自分の地位を重視します。



ウィンウィン?自利利他?口ではなんとでも言えます。

お客様のこと考えてる本気の愛のある営業マンは10人中1人くらいはいるかな・・・

営業に限らず人に対して常に愛を持ち続けたいなあと思っています(^^)




たまに大手さん努めている人、勘違いも甚だしい人がいてます(^o^;)

大手という肩書と自分の能力を勘違いされてるのでしょう・・・・

「そこに愛はあるんか?」・・・

大手辞めたらタダの人です。



大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

2019年3月14日木曜日

枚方市須山 収益マンション

建売よりも収益を重視するようになりました。

それは、家が売れないから・・・・

ドラマのように「私に売れない家はありません」言ってみたわ~(^o^)

売れずにインケツ塩漬けが残ってる・・

でもほんまに、家買う人少なくなったかもです(特に京阪沿線は・・・)

車もカーシェアが増えてるみたやしね・・・

まあ、永遠はないので凝り固まらずにその時の時代に乗ってやらねばね!

収益も今、3物件あります、今日は新たな収益物件の金消でした。

老人にさやしい賃貸・お一人様の賃貸・ペットと共存できる賃貸・に特化して

アイデア練って運営していこう!店子さんのニーズに応えれるような住まいを

提供していこうと考えてます(^o^)






須山の1階空きあります。大家ですので直接お問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無し。保証人も特になし。家賃2万5000円コミコミ。エアコン洗濯機付き。



大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ

枚方市茄子作2丁目新築分譲

今日は3月14日かあ・・・世間はホワイトデイですね(^o^)

またご無沙汰ですみません。。

アメブロにシフトしようかなとか色々考えてます。

このHPはそのままでインスタと共有できたらなとか(´;ω;`)

今日はとりあえず新物件の宣伝です。。枚方市茄子作2丁目これから解体です!

ロケーションスッキリ。即売れの予感(^o^)

HP更新しないと潰れたんやないかと思われる(^o^;)

ただただズボラなだけです。ごめんなさいm(__)m



























おかげさまで出口と東香里園町終了しました。

ありがとうございましたm(__)m



大阪府 ・守口市・門真市・寝屋川市エリアの不動産情報、住宅ローンの相談はお任せ下さい。三和住宅流通のホームページへ