2014年5月19日月曜日

マウンティング


最近の流行語 マウンティング女子(自分の方が上とアピール)

ドラマ「ファーストクラス」から生まれ流行語。一度見ると目が離せない 是非見て!

犬のマウンティングは見慣れてますが組織で働く人間関係にもマウティングはあります。

ママ友の世界も職場の世界も女が3人以上集まれば自然とグループになりがち。

慣れてくると旦那の職業や年収、住んでる家が賃貸か持ち家かで自分より上か下か

優劣をつけたがる。自分が下ならヒガミやっかみが出るし誰かが目立ったり活躍すると

出る杭は打たれます。似た者同士のマウティングは確かにあります。



犬友も間でも格付けみたいなのがあります。

流行りのトイプードルやダックス連れた小型犬グループや高級大型犬連れたグループなど

その輪の中では格付けしあってます

どこどこのブリ―タ―で何十万で買ったとか餌はオーガニックをお取り寄せしてるとか・・・

雑種の犬を何匹も連れてる私を蔑んだ目で見たり明らかに見下してると思うことしばしば。

特に洋服着せた着飾った小型犬グループがドックカフェで品評会してる姿を見ると

飼い主達のマウティングがよくわかります。アホくせー

小さな世界で生きるのも大変だ~










































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2014年5月17日土曜日

重なる時は重なる


6月に車の免許の更新と宅建主任者の更新と登録電気工事の更新と

トリプルで重なりしかも固定資産税の支払いも重なりイライラ(泣;)


先週、新森現場に行ったついでに仲良しの業者さんと近くの千林商店街のA○C珈琲店で

珈琲とランチパンを食べました。2人ともホット珈琲注文。珈琲激マズ。飲めず・・・

かなり長時間放置した煮詰まった珈琲。残念。

人それぞれの味覚はあります。が2人とも同じ意見。専門の珈琲店ではあかんやろ・・・・

お金払って店出るとき

私「煮詰まってる味しましたよ。」(小声で)

店員さん「ほんまですか~」

私「はい、煮詰まっててまずかったです。」

店員さん「ほんまですか~」しかも元気よく笑顔で「ほんまですか~」まるでオウム返し・・・・

気をつけますとか味を確認させてとかすいませんとか一言もなし・・・ヤカラと思われたんかな・・・

その後ついでに更新の免許更新写真を写真館で撮ろうと思い古市の専門の写真館へ。

その豪華な写真館へ入ると30代くらいの愛想のない不細工店員女2人がいらっしゃいませもなく

ボーと立ってる。感じ悪いな思いつつ免許証写真を頼み待つこと数分、数分後カメラが壊れていて

今日は無理、明日これますか言われ「もういいです」と言って帰りました。

写真を今日中に撮っておきたかったので近所の万代にある3分間写真でもいいかと思い

雨の中万代へ・・・3分間写真のボックス見当たらず・・・警備員に聞けば需要がなく撤去したと・・・

クソ~ますます写真を撮らなあかん衝動にかられ車で大日イオンのキタムラカメラまで行き

撮りました。 その日はなんかイライラが重なり写真の顔も気に入らない・・・

免許証の写真ってどうして犯罪者っぽく写るのかな(怒;)

帰ってから事務所でコーヒーを飲んでたらあの激マズ珈琲思いだしてイライラ。

このドリップ1杯20円です。こっちのほうが美味い。

千林のA○C珈琲店も使うことをお勧めしたいくらいっ!























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枚方市茄子作3丁目売り土地


ほったらかしにしすぎてる茄子作りの現場です(有効75坪)

しばらく行ってなかったら草ボーボー

明日には草むしりしてきれいにしてレインズ登録します

市内と市外との土地の格差ありすぎてやばいです

正直この茄子は赤字・・・しゃーない たまに赤字もあるから・・・
















最近よく聞く太陽光 休眠地やアパート屋上に太陽光設置で売電

採算合えばアパート建てて設置するのもありかもしれません

真剣に考えてみよう!


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旭区新森3丁目新築戸建て④


















今日の現場!切り離した後の養生をしてるところ













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寝屋川市太秦桜が丘新築戸建て


もうすぐ完成の太秦桜が丘!今外構やってます。

福屋工務店の寝屋川店へお問い合わせくださいませ!

細身の家ですが中は広々、最新設備が充実しておりますよ 見て体感してください!






































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猫また緊急手術




溜まった5日分ブログまとめてアップします

12日にまた緊急手術・・・

縫ったばかりの傷がパックリ裂けて筋肉丸見え状態・・・

猫は俊敏やから気をつけなければ

また縫い直して今度は順調に回復に向かっています!

犬や猫の病院代は人間よりも高い~(泣)




































閲覧注意画像(後ろか見た足)






























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2014年5月10日土曜日

旭区新森3丁目③









今日の現場!

解体中











ここ数日の間、契約決済が重なり一気に盆と正月が来た感じで忙しくしております。

利益があって忙しかったらいいのですが赤字物件もあったりするので・・・(笑;)

京阪の新築が相変わらずの激安値引き合戦(特に寝屋川)

最近のお客様で住宅ローン払えず任意売却する方向で動いていたのですが

債権会社の同意が得られずやむなく競売になりました

京阪沿線は(樟葉以外)中古戸建てより新築戸建ての方が断然安いのです。


市内は逆に土地の値段が上がってきています

先日話があった土地で新森5丁目がなんと坪100万円です!しかも古家付き。

どっかの業者さんが買ったみたい。採算合うのかな・・・

市内と市外の格差がありすぎ(困;)

今はじっと耐えて不動産市場の動きを観察するしかないです


















































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2014年5月9日金曜日

旭区森小路新築戸建て③


今日は森小路の金消へ(住宅ローン借入の為のローン会社との金銭消費貸借契約)

訳して金消(キンショウ)キンケシではありません。

仕事の業種によっては訳して言うことあります

例えば住宅ローンの担当者と営業マンとの会話でよく聞く言葉

本ちゃん・・・・・(住宅ローンの本申し込み)

きゅうふり・・・(給料振込)

ダンシン期限切れ・・・(団体信用生命保険。3カ月以内に記入提出だが着工遅れて
               また新たに書きなおすこともある)


不動産業界も地域や方言もありますがヨゴレ客とかウニャウニャマンとか・・・

ヨゴレとはローンつきそうにない怪しいお客様のこと。

ウニャウニャマンとは何事も決断が出来ず時間がかかるお客様。

お決まりは嫁に聞いてから、旦那に聞かないとわからないといつまでたっても決めらない人の

ことをウニャウニャマンと言ってます。(京阪の一部だけ?)














今日の現場 あと外構工事残すのみ!


















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2014年5月7日水曜日

物確


普段は暇な水曜日ですがブッカクで枚方樟葉などあっちゃこっちゃ行ってきました!

今樟葉は熱い バブッてる地域

レビン86へ乗って業者さんと一緒に行ってきました

40代のおばさんがこの車乗ってると貧乏タレに見えるかもしれませんが

漫画のイニシャルDから火がついて若者に人気の車です

そのうちロールバーをつけようと思ってますよ!






















  









手作りの4連メーター 






















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2014年5月6日火曜日

断捨離!

「物が捨てられない人-ゴミ屋敷寸前の人の心理」

試供品を溜め込んでしまうのは無料で手に入れた物を持つことでラッキーな自分を確認したい。
また人からもらった物を捨てられないのは他人を気にしすぎ。
(相手に対して捨てたら悪いような気がする)
そして思い出の品を捨てられないのはあの頃はよかったという過去に執着しているから。

「お年寄りが物を捨てられない心理」

お金があっても物が無い、物があってもお金が無い、そういう時代に生きてきた今の
お年寄りはそれこそ様々なものを無駄なく修理して使っていました。
その頃の想いが強いのでしょう。
もったいないが前提でいつか役に立つかも、いつか使うんだと心に決めています。
捨てる行為自体難しいと思います。


私の知ってるお年寄りも6畳一間が大量の荷物で埋め尽くされタンスの上には天井まで

届くほどのクッキーの缶みたいな空き箱やあらゆる箱が山積みされています。

勿論その部屋に座るのは不可能で立ったままでの会話しか出来ません。

でも本人にとっては必要な物なんです。

もう1人の50代後半の職人さん家族の家はゴミ屋敷の一歩手前です。

本人いわく必要な物でゴミではなく宝だと言い張っています。

傍から見たら絶対にゴミにしか見えない、どっかで拾ってきたタライや一輪車みたいなやつとか・・・

グーグルマップにも住所検索したらゴミ屋敷化した自宅が堂々と出ていました。

私も人のことは言えません、人から貰った物に関しては捨てられずにいます。

他人を気にし過ぎかもしれません・・・



4~5年前、相続物件を売却することがあり
(取引を数回させて頂いたオーナーさんで病死したので物件預かり売却)

その室内には生活用品や生前の若い頃のオーナーさんの写真や肖像画が飾られていました。

相続人にそれら全て処分してくれと頼まれました。

疎遠になってる相続人さん達は家の売却金の分配だけやって生前の思い出の品は

一切持って帰らずでした・・・捨てるのは忍びないし・・・

オーナーさんを知ってるだけに肖像画と写真をお寺に奉納しようと思い持ち帰りました。

奉納しよう思いつつ数年が経過・・・とりあえず事務所3階のペットルームに未だに置いています。

物を処分できない捨てずに溜まっていく性格の現れ?かもしれません。

この部屋ではよく幽霊騒ぎがあります(焦;) 肖像画を奉納してないから??

私は幽霊とか全く信じない方なんですがこの部屋で息を吹きかけられたとか、視線を感じるとか、

人間の形をした白いモヤが3階の部屋へ入るの見たとか何人かに言われました(マジ~笑)


勇気のある方この部屋で過ごしてみませんか!


生前の若い頃の肖像画 ↓

















もうひとつ捨てられずにいるマネキンの頭があります。

置く場所がなく取りあえず目立たない書庫の上へ置いていますが自分のデスクの視界に

入ってくるので見てしまいます(夜は怖いときもあります・・・)

















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2014年5月5日月曜日

潮干狩りのアサリ





















昨晩、職人さんからアサリたくさん頂きました!

家族で潮干狩りに行ったそうです

早速塩水につけて砂抜き作業

朝見るとニョキニョキと触覚がこれでもかと伸びきって気持ち悪かった(焦;)

たくさん頂いたので近所の犬友にもおすそ分け!

今夜はボンゴレパスタ作ってみよ!


潮干狩りのアサリは中国産か北朝鮮からの輸入がほとんどです。

中国人の糞尿を海に垂れ流した水域でとれたアサリを

撒き散らしてると言う人もいますが加工食品ではないので大丈夫!









まずは定番アサリの酒蒸し

料理酒と醤油少々に塩コショウで出来上がり

メチャ旨!





恐るべし中国の食品




この間、中国の実像という報道番組を見ました

中国は典型的な格差社会 急増するネズミ族(地下の防空壕跡に住む住民)の

実情と汚染された食品偽造の色々が取り立たされていました。

前々から中国の食品は問題視されています

最近また新たな偽造食品が発覚しました。  またか~





中国南部では、「臭豆腐」という食べ物があり、臭ければ臭いほど美味しいとの説があります

日本でもクサヤやフナずしといった臭くてもおいしい料理がありますよね。

この臭豆腐の製造現場では糞尿などの様々な汚物で臭豆腐を作っていたことが判明(オェ~)



      偽造臭豆腐の作り方

3、4センチほどの四方形に切った豆腐をゆでる。その際に、正体不明の黒い粉末を加え、数分後、

黒く染めた豆腐が茹で上がる。

豆腐を悪臭が発する黒い漬け汁のバケツに入れ、約20分間漬け込む。取り出した豆腐は言い様

のない臭い匂いを発した。黒い漬け汁の主要原料は腐ったタニシと米のとぎ汁。

それだけでは臭みは足りないので腐乱した生肉の汁も入れなくてはならない。

これらの原料をバケツに入れ、重々と密封して発酵させる。

ウジムシが生まれ、刺激的な強い臭気を発するまでに発酵しなくてはならない。

もし黒さが足りなければ、黒色素と黒い汚水を足す。

それでも、臭みが足りなければ、水に溶いたウンチを入れる。

ウンチは少量にしたほうがよい。(食べる人にバレてしまう恐れがあるので)

このようにすっかり臭くなった豆腐をバケツから取り出し、数分間水気を切れば完成。

後は露店で油で揚げ、売るだけだという。

駅付近でも、学校や職場の入り口でも、大人気だそうで下校時に中学生たちがなけなしの小遣い

をはたいて臭豆腐の串を買い求めて、おいしそうに買い食いしているそうです。

 臭豆腐は名前通り、臭い匂いを発するが、非常に美味しい。

中国南部地域では人気の食べ物。業界関係者によると本物の製造は、手順が非常に複雑で、

多くの手間と長い時間をかけて、じっくりと発酵させる。

その間、温度と湿度を厳密に管理しなくてはならないという。それを短期間で偽造するには

ウンチや腐ったタニシなどを使って臭くしています

本物も偽造も臭いのでどっちがどっちかわからないかも・・・

この業者は勿論摘発されました。これはまだまだ氷山の一角・・・・


恐るべし中国













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2014年5月4日日曜日

連帯保証人になったら・・・

連帯保証人というと怖いイメージがつきものです。

昔、国金の連帯保証人を弟になってもらいました(それで生き延びました)

私の実家は父が連帯保証人になって家を取られそれが原因で母親が宗教に走りました


連帯保証人の債務額が大きくなればなるほどその人の人生を狂わすこともあります

夫婦間でも連帯債務で住宅ローンを組んでその後に離婚になった場合破産に追い込まれる

くらいのドロドロもあります。

人の債務の連帯保証人は出来るなら避けたいですが持ちつ持たれつもあります。


7年くらい前に知り合いの賃貸マンションの連帯保証人になりました(家賃8万円)

その当時は仲良くお付き合いしていて家賃を滞納するなんて全く予測はしていません

その後、トラブルでケンカになり一切連絡取らず2年くらい経過したくらいに家賃の滞納で

賃貸保証会社から督促の電話が頻繁にかかってくるようになりました。

4回家賃を払い その後は夜逃げ 合計35万くらいを払ったと思います。

連帯保証人だから仕方ない(泣)腹立つけど自殺してないだけましかなと思うしかありません。

夜逃げ後のマンションの立ち会いして全て清算して大家に振り込みました。

これで契約解除との認識でいました。



その2カ月後だったか賃貸保証会社から1ヶ月の家賃が未集だと再度督促電話・・・





最近になって債権会社に移行したのでその債権会社が延滞含めて

11万8千円を払えと電話が2回もきました。取れるとこからむしり取れという感じです。

連帯保証人は債務者と同じ同等の立場です。家賃を滞納しだしてその度に連帯保証人が払う。

家賃が遅れるたびに保証人にしつこく電話がある。

ケンカ別れで連絡付かずで連絡の手段も回収の手段もなく賃貸保証会社に

「家賃が払えない遅れてばかりなら信頼関係もないはずだから身の丈に合った所に

移ってもらったら?そちらから契約解除しはったらどうですか?」と5回以上は電話で

助言しましたが解除の件もウヤムヤ要は取れるとこから取るというシステムが見えます。

今思えば会話なり録音してればよかった・・・・

それもこうなるとは予測はしてなかったです(泣)

家賃を滞納するのは本人に資力がないのだから賃貸保証会社も野放しにせず

見極めていかんと(怒)

連帯保証人まで夜逃げしたら商売あがったり。

賃貸保証会社も回収できない家賃が多いと聞きます。大変なのはわかります。

延滞を繰り返す賃借人との間には信頼関係はとっくになくなっています何回も遅滞滞納を

繰り返す賃借人は解除すべきだと思います。連帯保証人もたまったもんじゃない

今後はこの11万8000円の件は弁護士と話して決めていこうと思います。

めちゃっ損 腹たつー(怒)

賃貸マンションで賃借人が自殺したらその連帯保証人には約600万円の損害賠償請求が

くる事例もあります。大家の立場になれば自殺の部屋の家賃は下がるしレッテル貼られて

価格は下落します。たかが賃貸の連帯保証人って思われがちですが怖いですよ















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飼い猫の治療


今現在自宅で猫5匹飼っています これでも少なくなった方でマックス15匹の時もありました

大の犬猫好きで拾っては飼うの繰り返し 永遠に続くでしょう(笑;)

5匹もいるとおとなしい猫、やんちゃな猫、いじめられる猫とそれぞれの性格があります


その中でおとなしいいじめられっ子の猫のお腹に異変が・・・

おとなしく猫ベットにずっと入ってる猫だったので気付かずにいました・・・(ごめんよ~・・泣)


お腹が裂けて皮膚の半分が腐りかけて超絶な状況・・・内蔵が飛び出してるのかと思った(焦;)

即病院へ緊急手術 皮膚の壊疽をはぎとり縫い合わせる手術

なぜそうなったかわかりませんがケンカして裂けてそこから菌が入り腐りかけたかも・・・

今は自宅で隔離しながら生理食塩水での洗浄と抗生物質投与で少しずつ回復に向かっています










閲覧注意(腹部の皮膚を縫い合わせた直後)






















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旭区新森3丁目契約!


まだ解体も宣伝もしていない旭区新森3丁目!無事契約しました。

お客様仲介業者様ありがとうございます!

この状態での契約はお客様にとって不安もあるかと思いますが

良い家を提供できるよう努めさせていただきます

連休明けの8日から解体工事予定しています 近隣さんにはまたしっかり挨拶回りせねば!

古家の場合隣地の越境もたまにあります

屋根だったり樋だったり給湯器だったり 古い家の立ち並ぶ地域はよくあります

それらも含めこちらの負担で出来る範囲で移動したりしています

トイレや窓、駐車場の位置など近隣ありきで考えて建てなければいけません






























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この5日間の出来ごと!

ゴールデンウィーク真っ只中ですね!

天気も良くて行楽日和です。

私はというと良いことも悪いこともあった5日間でした!

ブログの更新する余裕もなくすみません

5日分の出来事をまともてアップしていきますネ

木曜日と金曜日は森小路の新築引き渡しに向けて電柱移設と境界ポイント一か所だけ

付けていなかったので筆界確認同意書に基づいてマイナス付ける準備していました。

署名押印した本人がそんなん知らんわ~つけるなと言いだし唖然・・・・意味不明・・・

測量士さんや仲介業者、工務店を引き連れて説明理解を得るのに2日間です(疲;)

境界明示はお互いの為です。売るとき買う時スムーズにいくために必要不可欠です。

業突くじいさんに振りまわされましたがなんとか解決して一件落着。

 

 










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