１２月２2日 オルフェの日

今日は有馬記念！

最強馬オルフェーヴルの引退レース　　やっぱり勝った！

感動をありがとう　お疲れ様でした

12月14日 忘年会シーズン

今月に入ってちょこちょこ飲み会が多くなりました　金もないのに飲む金はある
来週は有馬記念もありで仕事よりも競馬のことばかり考えている今日この頃です
今月は売りの決済1つと買いの決済2件で終わり　締めくくりは有馬記念
年明けは金杯で一年のスタートです！
でも会社は年中無休なのでお問合せやご相談は随時受け付けておりますよ！



 
独身40代の女達

12月2日 今日の現場

今日の寝屋川市太秦中町の大型リフォームはほとんど終盤
洗い工事　美装工事しています
住所は太秦中町10-6です　まだ職人さんが入ってるの覗いてみて！
来週のチラシに間に合うか　12月は反響ほとんどないですが頑張ります！

会社は年中無休なのでいつでもお問合せ下さいませ



バルコニーがめちゃ広いです（防水済み）　ドックランにもなる！
おトイレや洗面化粧台なども入れ替えると気持ちいいですね！　



最近の身近な事件 「ちょろまかし」

「抜き」はこの業種ではよくある話だ　
たくさんの抜き営業を見てきた　その抜き営業が独立しても雇った人間に同じく
抜きをされる　因果応報となって必ず自分に返ってきます
この間、洗い工事をいつものおばちゃん指名で依頼　
そこのおばちゃんを雇ってる親方におばちゃんの分に寸志をつけて預けたら
おばちゃんには九千円へつって渡していた
勿論私はキレて親方にめちゃくちゃ怒りました　
へつった理由に正当な理由があるなら事前に依頼人に言うべき
何となく抜いたとなると恐ろしくてこの先仕事は出来ません　
たった九千円で信用をなくします　
信用はほんまにお金では買えない

逆もある　「後だしジャンケン」　
お金に汚くて後出しばかりする経営者
それはそれでちょろまかされて当然かも・・・

11月30日 動物愛護の仲間達！

毎週土日祝日に近所の鶴見緑地で動物愛護団体のラブファイブさんが
保護した犬や猫達の譲渡会を開催しています！
このホームページにもラブファイブさんをリンクしています！
悪の根源ペットショップが増え続けると同時にお払い箱になった血統書付きの
犬や猫達も愛護団体に引き取り依頼が増えているのが現状です・・・・
今日限りで鶴見緑地での譲渡会が無くなります　もっと効率よく運営できるような
場所に移動するそうです　詳しくはラブファイブさんのHP見てください














悪の根源ペットショップのおぞましい内情を書きたいところだが
次回機会があれば・・・
なぜお金を出して流行りの動物を買うのか血統書付きにこだわるのか・・・
虚栄心でしょうか　（競走馬ならわかるが）
つらい・・・

11月29日 今年も残りあと１カ月

昨日も今日も益々寒さが本格的になってきましたね
今年もあとひと月　もう住宅のチラシ反響はなくなってきました
職人さん達はまだまだハードですが私は（営業）は 来年のタネまきで
バタバタとしております
毎年この時期になると今年は　食えた～　生きれたわ～　と生き延びたことを痛感する時期でもあります。来年で設立８年目　ほんま早っ　あっとゆーま！
全てはお客様、仕事仲間、金融機関様みんなに支えられてきました
常に原点を忘れずにお客様の為に走り続けますよ！


来期に販売する新築の土地も着々と仕入れていますので
良い住宅を提供できるよう頑張ります　決済したらアップしますネ
乞うご期待
（モデルにはキッチンとお揃いの全てカップボードをつけています）

 

11月27日 枚方市茄子作2号地着工しました！

枚方市茄子作3丁目2号地　来年3月までに完成予定です！
増税前の駆け込みではないのですが1号地が売れたので2号地にとりかかります

近所にもう一つ現場があります　約72坪　今は更地　土地で売り出し中です！

お問合せください！







 

11月２５日 太秦中町中古戸建てまもなくリフォーム完了します！

月内にはリフォームも完了して来月から売り出す太秦中町！
２世帯仕様なので大家族さんや１世帯を賃貸にして収益もありかも！

床のフローリング張替中　かなり大掛かりです
職人さん達も一生懸命頑張っております
いつもご無理ばかり聞いてもらってありがと　感謝してます！

最近枚方UFJで決済した際にトイレ行きたくなり隣のツタヤでトイレ借りて
ついでに気になる本を２冊買った！

整形モンスターヴァニラ     うまくいっている人の考え方      という本

ヴァニラはほんまにキレイ美人　人工的でも美人は美人　だが身体と顔のバランスがあってない　背が低すぎで顔が大きめ　
手足はイリザロフ法という骨延長手術はあっても首や胴体までは整形できないので
ちょっと残念・・・　でもこの美の追求をし続けるヴァニラはある意味尊敬します
私も頬の伊藤四朗みたいな凹みを治したい（金さえあれば整形します）

うまくいってる人の考え方という本は読んでいくうちに有り難い気持ちになった
自尊心とは何かを問う内容なのだが1から100までうまくいく考え方のテーマがあり
自尊心を高める内容が深く詰まっている　
その中の№２０のテーマは「他人に期待しない」　これは何度も読み返した
私は昔からせっかちイラチだ。食べるのが遅い,しゃべってるとき即答えない間がある、行動や歩くのが遅い人はイラっときてしまうタイプ。（声が小さい人も）
私達は他人が自分とほとんど同じ行動をとるものだと思いがち、だから他人が意外な行動を取ると腹を立てたり、がっかりしたり心配したり。
裏を返せば私の行動も他人にとっては理解しずらいこともある。
人間形成の段階で1人1人形成される環境が違います他人に自分と同じ価値観を
期待したらダメなんです　
1人超食べるのが遅い職人さんがいて一緒に食事するとき遅いからイラっとくる
高齢者や口腔疾患がない限り食べるのがあまりにも遅いと相手が最後の一口を
口に入れたと同時に私はレシート持って席を立ちます。
あと声が小さい人、かろうじて聞き取れても耳に手を添えて「はぁ～　はぁ～」と
聞き返す  私の性格に問題があるのでしょうか
　
自尊心を高められるよう努力しよう　　　

11月18日 保護した赤ちゃん猫

1週間前に保護した赤ちゃん猫貰われました！
よかったよかった！幸せになるんだぞ
貰ってくれた道下さん御夫妻ありがとうございます



 

11月11日 西区本田4丁目普通じゃない家まもなく完成！

 西区本田4丁目の分譲（一区画）完成間近の家！
センチュリー21ケーズホームさんが売り出し中　頑張っております
最近は住宅造りも進化しています　
非もなく可もなく普通ではお客様は満足しません
価格が激安だったら別ですがっ


営業マンもそう　ごく普通の人は棚ボタ反響がない限り
簡単には売れません
仲介営業の場合、同じ売り物件があらゆる不動産屋さんから
出てますのでお客様がどこの仲介で買うかは営業マンや会社の姿勢に
かかってきます  何かで差をつけないと売れません
誠実や心意気、一生懸命、好感持てるは営業マンでは当たり前ですが
中には出来ます営業で差をつける？無理することもあったりします
出来ます営業とは何でも出来ます出来ますを連呼し最終出来ないパターンが多い、若しくは出来ますと言った以上身銭切ってタダ働きになったり・・・


それぞれの営業スタイルがあります

昔売れなかった時に上司に凡人ボンカレーと言われ2カ月ボウズなら

ゴマメ（田作り）さんと名前を変えられました（昔は厳しかった・・・だから今がある！）

レトルトカレーはあっちゃこっちゃで売られています　どこで買おうと同じ味

○○会社の松原さんではなく松原さんのいる○○会社で購入を決めてもらえるような営業マンにならなければいけません！

日々勉強反省の連続　人間力を高めていかなければ

11月10日 寝屋川市太秦中町2世帯中古戸建て出ました！

寝屋川市太秦中町中古戸建て出ました！
土地35坪、建坪53坪の2世帯住宅です（平成7年に注文建築）
只今リフォーム中　リフォーム状況をアップしていきますネ

今なら子猫か保護犬がもれなくついてきます！この機会にペットと暮らしませんか



今日は雨でしたね　雨の日はオープンハウスに訪れるお客様も少ないですが
営業マンの方々一生懸命頑張っております


営業は基本数字の世界です。
ノルマを果たせないと会社で肩身の狭い思いをします
究極は虫ケラ扱いされます
この業界は固定給制度かフルコミッション制度があり大手でない会社のほとんどは
フルコミが多いかも　私もフルコミで8年、固定給サラリーで3年ほど住宅販売に携わってきました どっちがいい、どっちが儲かるん？
とよく聞かれますがどちらも一長一短があります。

 売る営業マンは絶対フルコミがいいでしょう、売れない営業マンは固定給にこだわります、その前に売れなかったらクビですが・・・
どちらがいいというよりもどちらがお客様の為に親身になってお客さまに満足を提供できるかが一番大切かと思います！
私はフルコミの方が性に合ってましたね　
固定給サラリーの時はお客様よりも会社、その上司によく見られたい、周りに注目されたい為に頑張っていた気がします。

フルコミは個人事業主と一緒です。
直接お客様に御飯食べさせてもらっている、お客様に自分が頼りにされている感覚があるのでより密に絆が深まる気がします。
固定給は会社に食べさせてもらっているので会社に対してよくアピります。
あくまで営業マンの人柄にもにもよりますけど・・・

10月22日 旭区森小路2丁目新築戸建て終了！

旭区森小路新築戸建てこれからお客様と一緒にプランンニングして
建てていきますよ！両面道路で間口の広い邸宅ができます
来年の3月中には引き渡しできるように頑張ります！
一緒に満足する家を造っていきましょう
建築確認が約5週間かかっています　ほんま消費税が上がるまでには
今のうちに確認出さないときつい　急がねば！

解体直後↑

解体前はホッタテ小屋付きの状態でした。
市内ということもありロケーションや学校校区、ハイレベルな住宅の提供で
お客様から選ばれます！
安売り合戦のビルダー系はそのうち飽きられてくるんじゃないかな

１０月２０日 寝屋川市点野３丁目新築戸建て

最近更地になりました寝屋川市点野３丁目です！３間間口の３階建てです！
また新着状況をお知らせしますネ 右の写真がそうです　ロケーションいいですよ～

今日は枚方市の茄子作３丁目住不さんがオープンハウスしています！
頑張って～　価格下げて赤字になりましたがお客様にしてみたらお買い得物件です
茄子作はビルダー系の激安新築がけっこうあり激戦区ですが設備施工の
グレードアップで差をつけなければヤバイです

先日預かった松原市の中古テラスハウスせっかく案内が入ったのですが
室内を見せるのに抵抗があるのと事務所のある守口から松原市まで
鍵持っていけず福屋さんにはご迷惑おかけしました！
近いうちに鍵boxをつけときます. が、室内に残存荷物ありでお客様が決まったら
処分すると売主様はおっしゃっていますが玄関開けて目の前に大型仏壇が
陣取っています  あしからず・・・　
 
 昨日のニュースでエステート２４が出てましたね　詐欺事件！
以前から黒い噂はありましたが大半はヒガミやっかみもあるんかと思っていました
会社の内部でも色々なことあったんでしょうが　最近急激に大きくなった会社は
必ずと言っていいほど立派な社訓や経営理念がホームページやら応接室に
かざしてあったりします