2016年8月31日水曜日

Gal & Do





自虐ネタです(^。^)

年を重ねるごとに髪の毛が薄くなってきてハゲそうな勢いです;

色んな育毛剤・養毛剤・発毛剤使いましたがやはりアートネーチャーの

増毛法を真剣に考え中です。

とりあえずはレディスアデランスをつけよう。

頭髪は女性ホルモンです。

私の場合、女性ホルモンが極端に少ないみたい。それと比例して

男性ホルモンが多いのか口髭と胸毛はかなりあり

永久脱毛を何回もしたくらいです(*^_^*)

肌は白いほうなので毛が少なそうと言われますが昔からギャランドゥでした。

ギャランドゥって知ってますか?本来はGal & Doイケてる女性。





古すぎますが昭和時代に西城秀樹のギャランドゥって歌が流行りました。

後に西城秀樹の写真集などではみ出したヘソの下の毛が話題となり

松任谷由実がラジオで西城秀樹の体毛を「ギャランドゥ」と呼んだことがきっかけで
 
はみ出た毛深い人のことを揶揄してギャランドゥて言うのですよ。

平成生まれの子はわからないと思いますがね(^_^)

住宅を購入するお客様も平成生まれのご夫婦が年々増えてきています。

いつまでも若く平成の子達に年寄りと思われないようにお手本であり近い存在でいなければ♪

 
 
 
 

 20歳の時の写真 昔は可愛かった(笑)





 26年後の今(^。^) 飲み過ぎて爆睡中…










枚方市東香里新町②




草木が伸びきって林のようになっていた

東香里新町の現場。

こまめに現場行けてなくて標識(お知らせ看板)

も草木に覆われ見えなくなっていました…
 

2日掛かりで伐採してすっきりきれいになりました(*^_^*)

この標識は土地の見やすい場所に設置する義務があります。

住民からの事業に関する問い合わせなどがあった場合、説明会などの

適切な処置を行わないといけません。

当該開発造成行為等の工事を着手するまでの間、設置します。


 
隠れていた標識がやっと見えるようになりました!

あえて見えないように問い合わせや苦情を阻害している

みたいですよね(^_^;)

遅くなり申し訳ございませんm(__)m

120坪あります!2区画に割って売り出します

お問い合わせくださいませ♪


 

 






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2016年8月25日木曜日

枚方市東香里新町


東香里新町の2区画分譲予定です!

仕入れてから約一年経過してしまいました。一年ってほんまに早い(^。^)

茄子作の擁壁工事がもうすぐ完成するので次は東香里新町の擁壁に

取り掛かります~♪

東香里新町と茄子作の現場はけっこう近いのでついでに

茄子の現場状況を見に行きました!

行く道中、ほとんどの電柱に矢印のステッカーが貼り付けてあり同じ方向。

こんなにベタベタ貼ってどこの会社やろ、あかんよな~と思いながら

現場に向かうと矢印ステッカーが自分とこの現場に行き着きました。

このステッカー見覚えが…社名こそ切り取ってますが・・・・・

びっくりするわ(*_*;

弊社は違法広告物の啓発活動もしているのです。

            
その会社が電ビラって・・・(*0*;

営業マンの努力も認めつつ、すぐさま一気に剥がしましたよ…

粘着度の高いテープで電柱をグルグル巻きにしていたので

剥がした痕跡も残ってしまいましたm(__)m

違法広告物は貼り付けた本人もその会社も罰金や行政処分の

対象になります。





昔はよく見たオープンハウスのノボリやステッカー。

最近目にすることが少ないのは色々な法律や条例規約があるからなのです。
 


屋外広告物法・・・  行政における規制の基準を定めた法律。
     
             良好な景観の形成又は風致の維持・公衆に対する危害の防止。

電ビラ・・・・・・・・・  公共の道路に設置してある電柱に無許可で貼る広告。              




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2016年8月19日金曜日

プライベートは♪②



不動産屋さんは今日から仕事始めのところが多いです(弊社は年中無休)

でもお盆はさすがに電話もならず暇!

壊れかけたパソにかじりつきソフトの入れ替え作業をしながら

合間にブログも頻繁に更新できたのでよかったかな!

ブログを通してさわり程度でも不動産建築のことを知って

頂けたらうれしく思いますよ!

今日は私の日々の日常のことを書きたいと思います=(^v^)



8時45分から事務所開いています!

午前中はお取引している金融機関で案件相談、案件持込、

金消・抹消・決済、打ち合わせ、午後からは業者様お客様のローン等や

現場打ち合わせ、物確等、法務局や役所関係で調べ物や各取得申請等、

夜は業者仲間や職人さん達と打ち合わせ。

その後は飲み会や会合がちょこちょこあるので飲んでることが多いです

 土・日・祭日は金融機関や公共機関が休みなのでサボる日もあれば

ボランティア活動をしてる日も(^ ^)

これが私の大まかな日常♪









たまにある失態が飲み過ぎて事務所に戻ってきてソファーに座っただけのつもりが

そのまま寝てしまい気付いたら朝ってことも(笑;)

電気もつけっぱなし事務所も開けっ放し…

デカ犬が乗っかってても爆睡中

朝、社員さんが出勤してきたときの状況を写メして送ってきました(*v*;)

「ノミとかダニとか大丈夫ですか?」言われた…大丈夫に決まってるやん!

ノミダニのおかげで普通の人より免疫力と抵抗力があり病気知らずなのです(^v^)

 



 
 
 
 






2016年8月17日水曜日

プライベートは♪






独身オバチャンとよく行く立ち飲み屋へチャリで行きます

立ち飲み屋がやっぱりしっくりくる落ち着きますわ~♪

今日のサザエも見た目が…(*^_^*)

鶴見区の住宅地の中にある立ち飲み屋さん。

いつも満席で賑わっています

事務所からチャリで10分くらいかな!

店の近くには親友火事やんの勤めている会社もあり

飲んだ後は必ず立寄ってお菓子とコーヒータイム♪

飲んだ後ってラーメンでなくてお菓子が無性に食べたくなります。

特にケーキ生クリーム系。これだけはやめられない(^v^)




 



















最近のプライベートでおきた恋心(*^_^*)

私の年齢は46歳確実にオバチャン。

シニアに片足突っ込んでます。

精神年齢は25歳(^。^)いつまでも気は若いつもりではいますが

オバチャンはオバチャン… 色々と勘違いはあかんよね~(#^.^#)

 

定食屋のお兄ちゃんが好きでお兄ちゃんの顔を見る為にたまーに定食を食べに。

お客さんだからやさしく接客してるのに私のことを好きかもって勘違い…馬鹿です(失笑;)
 





家相と鬼門のお話



お盆前に更地になりました~♪

寝屋川市成美町新築分譲!

人気の校区!斬新なモデルを建築しますよ~♪

土地は17坪ですが東向きで間口が広いので大きく見えますよ!

更地から家を建てる時って家相や鬼門それらを視野に入れ

ながら図面を作成しますが限られた土地で限られた

建ぺい容積率の中ではすべてを満たすことは

難しかったりもします。






家相とは方位を軸に良い方角を揃えていくことで家にいい運気をもたらすと考えられていて

そのうち北東・表鬼門、南西・裏鬼門の玄関は家相上の凶といわれています。

鬼門を避ける理由としては北東は陽光が当たりにくい南西は西日が強いので物が

傷みやすく、災厄に見舞われやすいと言い伝えられています。

先人たちの知恵で昔は冷暖房なんてありませんから日の当たる場所に水周りやトイレがあれば

汚物臭いし食料は腐りやすくなるので病気になる可能性もあるかもしれません。

なんで鬼門に当たるところには水周りは避けます。



風水とは今から約四千年前に中国で発祥した、「気」の力を利用した環境学のこと。

風水とは、衣・食・住、行動など自分の環境すべてを使って運を開いていかに住まいを

快適にするか様々な観測データを元に家づくりのノウハウが生まれました。

こうして長年のデータと知恵で風水が確立されたのです!


私の今までの経験上、独断と偏見ですが色んな住宅を販売したり家を建ててきて

思ったことは家相風水など根拠のない妄想だということにいきつきました(あくまで私の主観)

病は気からってあるように気持ちの問題でもあります。

鬼門家相風水にこだわったらそれに対して幸せな気持ちになります。




次回は心理的瑕疵物件で幸せに暮らしてる人や成功してる人のお話を書きますネ!

以前私が住んでいた自宅は前所有者が病死していましたが何にもありませんでした(^v^)

深夜にラップ音がするくらい!

 
 





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2016年8月15日月曜日

ビアガーデン♪



4日に北新地のANAクラウンでボランティア仲間達とのビアガーデン♪

北新地って都会で煌びやかで道行く人達も全てが高級感に

溢れていますよね!

その後、飲み屋さん2件と寿司屋2件はしごして暴飲暴食しまくり(笑)

総勢20名での飲み会でした。

みんなそれぞれ職業は全く違うのですが志が一緒なので気が合います♪

今月28日はこの仲間達とHEPナビオ前で献血活動をしますよ~♪

献血車ってどこでもよく見かけますよね。

そんなに血液が足りないのかってくらい。

血液って保存できる期間が決まっているので常に献血活動で

補わないといけません。

大まかに採取してから20日くらいしか保存できません。

21日経過したら破棄です。

なので毎日どこかで献血活動が行われています!

皆様も献血にご協力くださいませm(__)m
 
 

左の方は私の最も尊敬する女性。マザーテレサみたいな人です♪

無償の愛でボランティアと子供達の育成に全力を注いでいます♪






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賃貸管理業務




知り合いの北区の業者様から駐車場の管理を

10月から任されることになりました(^v^)

結構な台数のある3ヶ所の駐車場の管理!

賃貸管理って自社収益くらいしかしたことないのですが


任してくれるってことは信用してくれているってこと!

地主様と紹介してくれた業者様の期待に沿えるよう

安心して頂けるように頑張ります(^v^)





新たなレントロールの作成に加えて確実な収益を管理していかなければいけません。

正式に管理業務委託契約したら駐車場の空きも募集していきますね!

場所は寝屋川市黒原周辺です。




レントロールとは・・家賃明細票。不動産を賃借するときの条件の一覧表。









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2016年8月14日日曜日

ダイエットの成果





身内ネタですいません

2回ほどブログに載せた私にそっくりな2つ下の妹。

1年半で20キロ以上の減量に成功した妹。

トドのように太っていた妹の当時の写真を発見しました!




てか妹に太ってるときの写メと今現在の写メ送ってほしい、努力の成果を見たいからと

頼みわざわざ水着に着替えてポーズまで決めて送ってくれた妹(笑っ笑)

まさか今日このブログに貼り付けてるとは夢にも思ってもいないでしょう(グヒヒヒヒ)

ここまで変わるってすごいです!!

でも大昔は痩せていたのです。結婚して子供を生むと太る人は太ります。




太ってる人諦めないで!努力したら報われます!

どうやって痩せたかというと食事制限とストレッチ。挫折しそうになったら

ダイエットコーラや炭酸水を飲んで何回もジャンプするそうです(笑)

胃の中で炭酸がガス化して胃が膨らみ空腹がまぎれるらしい(^。^)





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不動産の集客②

一昨日からパソコンにかじりつてます…眠たいです…


遊びに行きたい(競馬をしたい、パチンコ屋に行きたいです笑)


また溜まったブログを一気にアップしていきます~




物を売る仕事では宣伝集客は一番重要です!

1年前と今では集客宣伝の仕方も違います!

最近ではインスタグラム活用方法が注目されていますね

インスタグラムを使って広告集客を視野に入れながら新たに

会社のパンフレットと動画を作る準備を進めています!

なんせ名もない中小企業なんでその時代、情報について行かなければ

潰れますから(笑;)

動画と広報は毎年守口市役所と守口市民会館で

宣伝をさせて頂いています♪

今回の動画も私の好きな宇宙バージョン♪

住宅と関係ないかもしれませんが宇宙の進化から人間の進化

住む家の進化という流れです(^v^)




動画はバージョンアップして2分間あり進化にこだわりました!乞ご期待♪

加速するソーシャルメディアの時代だからこそ色々なことに取り組み

有効に活用しなくてはいけません♪ 



ソーシャルメディアとは・・・Web上で個人が情報を発信・編集できる仕組み。

SNS、Facebookやmixiもソーシャルメディアの一部です。

CGMと呼ばれる食べログ、ちろんツイッターもライン、ミニブログ(タンブラー)や

インスタグラム、ピンタレスト、動画共有のYouTubeもみんなソーシャルメディア。

分かりやすく言うと誰でも作ることができるコンテンツ(内容)





2016年8月13日土曜日

ランサムウェア






お盆休みに入ってる企業さん多いですね!

皆さんはどう過ごしてますか~

私は休みのときこそ溜まった仕事をしようと意気込んでいたら

な、なんと大事なパソに脅威のウィルスランサムウェアに犯されてしまい

ほんま大変でした・・・・

 
ランサムウェアとは感染したPCをロックしたりファイルを暗号化したり

することによって使用不能にしたのち元に戻すことと引き換えに

「身代金」を要求する不正プログラムです。

身代金要求型不正プログラムとも呼ばれます。







ランサムウェアを調べると【名もない中小企業がランサムウェアの餌食になる理由"】

なんてワードが一番上に出てくるからちょっと凹みました…

気を取り直して最新ウイルスバスターをインストールして食い止めましたが

結局は半分以上のデーターを失いました…

復旧するのも秋葉原のそれ専門ショップしか出来ないらしいです…

ソフト関係はバックアップしていたのですが半年分のパソ内の

データーと図面全てがパー(泣)

記憶を頼りにまた一から作成です。

辛い辛い辛い・・

ほんまに腹立つ・・けどまた一からするって記憶力保持の為と思って

ポジティブに考えるようにしよう…

6月までのホームページの写真も結局復旧できずに終わりましたが

また更新頻度を増やして新たな現場の写真もアップしていきますね。

あーまだまだ仕事が残ってる上にまた雑務が増えた(辛;)



 

2016年8月4日木曜日

不動産の集客①

先日、野江の老舗不動産業者様主催の相続セミナーに行ってきました♪

セミナーに出席したお客様はほとんどが地主様。

その地主様の為の相続の勉強会です。

弁護士さんや司法書士さん税理士さんも主催者側にいて

無料相談コーナーも設けてかなり本格的でした!

資力と信用のある業者様はスケールが違いますわ~(◎o◎)

ニューオータニの大広間でセミナー。

豪華な会食に税金の本やら手土産まで頂きセレブな気分を堪能しました。

(勿論無料です♪)


不動産を取得した時・売った時・不動産を貸している時など

なんでも税金の対象になります。





土地や不動産の相続や贈与にについては専門家の税理士さんに相談して

相続物件の登記等は司法書士さん、遺産トラブル等は弁護士さん、

物件を売りに出すのは不動産屋さん。

その不動産業者様がセミナーを主催して窓口になり今後の売買に繋げていくのです(^v^)

これも集客の一環です!





その後は全日協会のボランティアで古川橋のイオン(旧ダイエー)

前でティッシュ配りしました♪

違法広告物を無くしてきれいな街を目指す啓発活動です!

様々なボランティア活動を通じてそれもまた今後の集客に繋がります♪

まずは人と出会わないと何も始まりません。

私が初めて集客!?をしたのもダイエー(笑)

小学校高学年の頃、子猫を拾い自宅にもすでに拾った猫が数匹。

親に叱られどうしても飼えずその子猫を段ボール箱に入れ

弟と一緒にダイエーの中の特設スペースの前で「子猫を貰って下さーい」と

買い物客に片っ端から声をかけしましたね(^0^)






可哀想な子供と思われたのでしょう、ワラワラお客さんが集まってきました。

すぐに警備員が飛んできて厳重注意され親も呼ばれ叱られましたがこれも集客です(^v^)






その子猫は自宅で飼うことになりました♪









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