三和住宅流通のブログ: 4月 2015

2015年4月29日水曜日

御犬様

今日の夕方、以前中古住宅を購入してくれたお客様が犬連れて遊びに来ました～♪

たまにワンちゃん連れて事務所に遊びに来ます！

矢沢君３８歳独身　　髪の毛は薄いが心は熱い立派な青年！

住宅購入後もお客様が気軽に遊びに来てくれるってうれしいですね！

　
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2015年4月28日火曜日

昨日は久しぶりに仲介で中古戸建て３７０万円の売買契約をしました！

ほんまに仲介する機会が減りました。

ほとんどの物件や顧客の数は大手が占めてるので名もない仲介会社は大変です。

住友さんで売主様、買主様の売買契約を交わし私は買主側だったので重要事項から

買主様と一緒に説明を受けました！

さすがは大手、キッチリとしっかりと細かく説明をします。重説、契約で約２時間近く。

ごめんやけどヘロヘロになりました（私自身がどんだけ簡素にしていたか）

パチンコ屋のイスには２時間でも３時間でも平気で座ってられるのに（笑；）

住友さんありがとうございました！

GAROドリンクを飲んで次も仕事頑張ろう！

今日の現場　新家

今日は新家の現場の前面道路が私道の為に上下水道管の埋設、引き込みやそれに伴う

付随工事、通行承諾などの承諾を得る為に道路を持ってる所有者さんのところへ

挨拶に行ってきました！

私道の掘削承諾とは、私道に面する土地の所有者等が私道所有者に対して要望する承諾です。

近隣の皆様の協力があってこそ工事が出来ますので慎重にマナー等を守らなくてはいけません。

工務店に丸投げすることもありますが極力は当事者本人が挨拶に行くようにしていますよ！

近隣の情報や色々な意見交換もできて分かち合えることもできます。

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2015年4月27日月曜日

枚方市東香里新町でますよ～

枚方市東香里新町１２０坪の土地の契約も無事に終わり連休明けに決済します。

６０坪２区画での販売を予定しております。

決済後に現場や街並みの写真アップしますね！

流行りすたり

１０年近く前までは住宅ローンの審査が甘く誰でんかれでん住宅ローンが組めました。

中には諸費用やサラ金のローンまでも書き上げして家を購入したり悪徳不動産屋の

口車に乗って簡単に購入したりと新築ラッシュでした。

そういう買い方をした人は必ずと言っていいほど債務整理や破産に追い込まれ

せっかく買った（高買いした）家を手放すことになります。今度はそれに伴って

任意売却業が盛んになりまた一部の悪い不動産屋が債権者に対して不当に

価格を下げ身内や従業員の名義で安く買い高く転売して一時期は任売ブームになりました。

でも必ず流行りすたりがあります。

金プラチナ買い取り業や白いタイ焼き屋さんも見かけなくなりました。

ニーズがなくなったら尻すぼみです。

建売業界も少子化でジワジワと尻すぼみになってきています・・・危機感がせまってる（焦；）

そうならない為にも新しい情報やアイデアを駆使して先を考えてないといけません！

危機感全くなしの画像で今日のブログ終了　また明日！

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９年目突入

８期決算も無事に終わり独立して９年目に突入しました！

あっという間の気がします（笑）

生き残る為にまだまだ頑張らないといけません！

パソを整理中、今の事務所に移転する前の事務所の写真を発見！

当時は店舗付き住宅の１階が事務所だったんで２階の自宅から猫がワラワラと事務所を占領　

その中で仕事して接客してお客様も来て猫カフェ風？

８年前の事務所写真↓