高宮中古戸建てのリフォーム完了しました～♪
今週日曜日から売り出し開始です
収益で持ったとしても利回りは10％以上は回りますので
サラリーマン大家さんもいいかも♪
価格もかなりリーズナブルですので興味のある方
是非お問い合わせくださいませ♪
収益利回りとは・・・・不動産収益の宣伝広告などで
「不動産運用で収益を得る」「不動産に投資し安定した利益」
など聞いたことあるとかと思います。
不動産の収益は主に家賃や駐車場料などです。不動産屋の広告に掲載されている「利回り」は「表面利回り」です。
表面利回りとは、『年間年収』÷『購入価格』で計算する利回りの事で粗利（あらり）とも言います。
例として高宮中古戸建て750万円
この物件は家賃収入６万５千円見込めます。
６万５千円×１２ヶ月＝年間７８万円
７８万円÷750万円＝１0.40％の表面利回りとなります。
実質利回りとは年間収入から諸経費（管理費や固定資産税など）を引いた現実的な数値です。
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