2014年9月15日月曜日

犬とも!

最近めっきり涼しくなりましたね

仲良し犬友の電麻呂さん達と行きつけのブンブく茶釜へまた行ってきました

年がら年中お鍋を食べています(安くてメチャ旨の豚しゃぶ屋さん)

犬を通して犬友が何人かいます 気心の知れた仲間達です

最近話題の江角マキコのママ友イジメ?問題が沸いていますが

子供達が仲良くなったら親もそれなりにお付き合いをしなくてはなりません

人間が集まれば多少の派閥もあり優劣、格差をつけたがるのが人間です

ド田舎で犬達に囲まれて暮らしたいと常日頃思っていますがまだまだ程遠いわ~



人間より動物の方が好きかも・・・



























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2014年9月13日土曜日

枚方市宮之阪3丁目 売り土地







出ました!売り土地

立ち退きも無事に終わり今、測量中

引っ越しがまだの店子さんもいますが引っ越し先も決まり引っ越しのお手伝いもしております





















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宣伝広告






















守口市役所の掲示板と館内の長椅子に会社の宣伝をさせて頂いています

守口市民の皆様がこんな会社あったなーと頭の片隅に残ってくれたらいいな

反響は全くないですが・・・・(焦;)




2014年9月9日火曜日

阿倍野区松虫通2丁目





















阿倍野区松虫通り入荷しました!

今はまだ古家付きですが年内までには解体予定してます。

(切り離しもあるので時間かかる)

建築条件なし売り土地ですがお客様次第では新築建てます!












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1か月以上もご無沙汰・・・

ブログをかなりサボってしまいました(泣;)

今またトップの画面をリニューアル中です・・・

私の顔の写真がいきってるとかイチビリとか言われ住宅販売らしく

設備や間取りに変えてるところです(笑)

溜まりにたまったブログ

まとめてアップしていきますネ


 





























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2014年7月6日日曜日

ギャンブル


最近読んで為になった本!

私はビジネス本や小説よりもむしろ漫画や週刊誌派

(新聞は日刊スポーツ 日曜日はテレビで競馬ビートを見るのが性に合ってる(笑;)

たまに人から勧められたりタイトル見てなんとなく買ったりする程度です

この本は塾講師の林修先生著書で流行語までにもなった「いつやるか?今でしょ!」

この本の林修先生の人間性もさることながら為になる一冊でした

その中で特に感銘した内容が 「高い授業料が教えてくれたこと」

高い授業料とはまさにギャンブルです。 私は昔、競馬とパチンコに明け暮れ

お金と時間をどんだけ費やしたか覚えてないくらいです

毎週土日は梅田のウィンズへ1人で出かけてました(今ではネットでたまのウィン5)

ギャンブルを全く知らなかったら今ここでこのような人生は送ってないでしょうね

でも幸せになってるかというとわかりません

なぜならギャンブルを通じて学んだものはかなり大きいからです。

今この仕事を選んだのもギャンブルで培った感覚によるものだと思います

世の中にはギャンブルで身を滅ぼす人も少なくありません。

私はいつも寸止めを見極めセーブしてきました。

(寸止めできるようになるまでに高い授業料を払いましたが・・・(笑;)

その中から得られるものも確実にありギャンブルと上手に付き合っていけば

人間の能力にも役立つ場合もあります。

この本の中身を少しパくりましたがギャンブルで負けて精神的に追い込まれること何百回

と経験しその結果、強くもなるしツキや流れの眼がわかるようになりました。

ギャンブルを否定してる人には理解できないと思いますが・・・・


今でこそ競馬パチンコはたしなむ程度です  仕事がギャンブルですから(笑) 




































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迷い猫探しています!





昨日近所の奥様が行方不明になった飼い猫を探していてこのチラシを事務所に持ってきました

動物は家族と同じ 辛い気持が痛いほどわかります

私も近所をチェックしながら歩いてます 見つかりますように!

南寺方南通界隈で行方不明 薄いピンクの首輪していますのでお気づきの際ご連絡ください

フリーダイヤル 0120-291-930


私自身が保護活動もしているので口コミで色々な人達が訪ねてきます。

動物拾ったとか探してとかの内容が多いです。

保護した犬も警察に連れていくよりも事務所内で保護して

飼い主さんが現われなかったら里親募集をしていますよ!



最近は鳥を保護したから預かってと持ってきました

鳥も好きです カラスも鳩もなんでも好き 特にカラスは嫌われ者のようですが私は

九官鳥と同じと思ってます ゴキブリも昆虫と思っています 角のないクワガタでしょうか(笑)




























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誕生日


6月27日にまた一つ年を取りました・・・

この年齢になると誕生日なんどうでもいいと思ってますが

知り合いからプレゼントを貰ったりすると嬉しいものですね ありがとう!





































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阿倍野区松虫通2丁目 新築分譲


 
 
阿倍野区松虫通2丁目無事契約できました!
 
決済は今月末予定しています 土地約30坪 (まだ古家付き)
 
決済前なので家の前の前面道路だけ写真アップします
 
松虫中学校の近所で環境も利便性もいいところ!奥の方に阿倍野ハルカスが見えます
 
乞うご期待 
 
 
 
 
最近の笑けたニュース 兵庫県議会の野々村議員
 
政務活動費の不明朗な支出を指摘され号泣してましたね
 
ありえない金額の切手代とか新幹線のチケットとか大量買い(怒) 
 
絶対金券ショップで換金してますわ
 
あんな人が議員では日本は終わりです・・・ 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 



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2014年6月23日月曜日

阿倍野区へ物確!


今日は朝から阿倍野区の松虫通2丁目の土地を見に行ってきました

近く契約予定の土地で新築分譲予定です 

西南角地で約30坪 決済したら写真アップしますネ


建売屋さんは不景気な上に値引きサービス合戦で営業マン達は苦戦しています

新築よりもまだ中古マンションや中古戸建てのほうが回転が速いみたい。

最近は都心では独身女性専用の小ぶりな分譲マンションも増えてきています

金利も価格帯も安くセキュリティーも万全なおひとり様女性に人気です

結婚しない子供を産まない女性は確かに増えてる・・・

18日の東京都議会で、妊娠、出産、不妊に悩む女性への支援の必要性を訴えた

女性都議に対し議場から女性蔑視のヤジを浴びせられ問題になっています

都議会ではヤジを飛ばした犯人探しで沸いています・・・その労力のほうがすごい・・・

50代60代の方達は結婚して子供産むのが当たり前の男尊女卑時代を

生きてきた世代です。多分ヤジ発言者はその年代かなと勝手に思ってます

まあ、勉強をしてきた議員で先生と言われる人の発言ではないですね。












今日のお昼は業者さんと野江の開明中学前にある

イカ焼き屋でカタ焼きとインベーダーを注文

知る人ぞ知る有名店「つちはし」!

昔ながらのレトロな店内でおじいちゃんおばあちゃん2人で

イカ焼きを焼いています。

一緒に行った業者さん46歳は中学時代から「つちはし」に

通っていたそうで当時から味もおじいちゃんおばあちゃんも

変わってないそのままだそうです。

30数年も継続できるって素晴らしい!


































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2014年6月22日日曜日

武庫川にて


昨日は犬友の電麻呂(デンマロ)さんのお誕生日でみんなで電麻呂さんのご実家の居酒屋で

誕生パーティーしましたよ

以前、電麻呂さんが旭区に住んでいたときに洗い工事をしてもらっていました

今では尼崎市の武庫川に住んで実家の居酒屋を切り盛りしています

相変わらず働き者の明るく美人な電麻呂さん!

看板娘なのでひっきりなしにお客さんが来て満席でした






























































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オバチャン会② 5月27日







仲良し元同僚!

たまにオバチャン会してます

この日は近所に天満留という激ウマの串揚げ屋さんに行き串を30本近く食べました

近所なのでチャリで週一ペースで通っています(串揚げオール100円)

メチャ流行ってる店なので予約しないと入れません ほんまに旨い30本は余裕で食べれる

飲み過ぎ食べ過ぎで嘔吐しながらチャリ運転しました・・・(ドブにしました・ごめんなさい)



それぞれ仕事が別なので色々な情報交換したり勉強になったり有り難い存在です

ドラマのファーストクラスみたいなマウティング女子職場で一緒に働いていましたが

職場を離れても付き合えるって本当の友達です

ほんまに女子が集まればあのドラマにそっくりかもしれません

心と口が180度違うのはよくあります協調性は大事ですから・・・ 人間関係は難しい~





























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賃貸の管理 6月4日





















賃貸の管理掃除も兼ねて2週間に一度はATコーポに行っています

店子さん達はお家賃もキッチリ払ってくれているので安心しております

家賃といえば以前もブログに書いたことのある私が賃貸の連帯保証人になってる話(5月4日)

借主が夜逃げして保証人である私にまだ払えと言ってきた件解決しましたっ!

連帯保証人は債務者が支払うべき債務を払わなかったら連帯保証人が支払うのは当

たり前です。私が夜逃げした賃借人にかわって滞納家賃や残存物処分や立ち会いなどをして大家

さんに全て支払い大家さんに対して何も債務は一切ないとの認識でいたところ2カ月後に

連帯保証会社が1ヶ月分未回収なので連帯保証会社に支払えと・・・その後は債権回収会社

に移行してそこの弁護士が利息も含め払えと電話が来ました。

払わなかったら法的手段に出ますと。

受任通知もなしで電話のみの督促。

普通の人はびっくりして払うかもしれません。

結局は私の弁護士が内容証明送って相手の債権回収の弁護士は謝ったそうです

なんだそりゃ~です。要は大家さんに対しての連帯保証人であって賃貸保証会社に対しての

連帯保証人ではないのです。

ほんまに取れるとこから取れというシステムです。

法律を知らないと悪徳弁護士からいいようにされるので気をつけましょう。




































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ぶんぶく茶釜にて!6月3日


昔の同僚との飲み場所はいつも決まっています

寝屋川萱島にある「ぶんぶく茶釜」という名の豚しゃぶ屋さん

安くてメチャウマで他にもキムチ鍋やちゃんこ鍋もおいしくて人気

夏でもぶんぶく茶釜で鍋しながら飲んでます

他の店もチャレンジしたらいいのだろうけどどっかないですかね~









































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1ヶ月ぶりのブログでごめんなさい・・・・


1ヶ月もブログご無沙汰していました

このご時世ですから飛んだと思われてたかもしれません・・・ 

鹿児島の祖母が(90歳)生死の淵を彷徨っていたので実家の鹿児島に行ったり来たり

で仕事どころでなかった

さすが医療の発達はすごいです 元気に生き延びています

少しボケも入ってますが超元気 100歳までは生きるでしょう!良かった良かった!

大好きなバーチャンには長生きしてもらいたいです

また溜まったブログや日々の出来事をまとめてアップしていきますネ


足を怪我した猫もすっかり完治したので

ついでに実家に連れて帰って飼ってもらうことにしました

ビッ子ちゃん幸せになるんだぞ~













































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2014年5月19日月曜日

マウンティング


最近の流行語 マウンティング女子(自分の方が上とアピール)

ドラマ「ファーストクラス」から生まれ流行語。一度見ると目が離せない 是非見て!

犬のマウンティングは見慣れてますが組織で働く人間関係にもマウティングはあります。

ママ友の世界も職場の世界も女が3人以上集まれば自然とグループになりがち。

慣れてくると旦那の職業や年収、住んでる家が賃貸か持ち家かで自分より上か下か

優劣をつけたがる。自分が下ならヒガミやっかみが出るし誰かが目立ったり活躍すると

出る杭は打たれます。似た者同士のマウティングは確かにあります。



犬友も間でも格付けみたいなのがあります。

流行りのトイプードルやダックス連れた小型犬グループや高級大型犬連れたグループなど

その輪の中では格付けしあってます

どこどこのブリ―タ―で何十万で買ったとか餌はオーガニックをお取り寄せしてるとか・・・

雑種の犬を何匹も連れてる私を蔑んだ目で見たり明らかに見下してると思うことしばしば。

特に洋服着せた着飾った小型犬グループがドックカフェで品評会してる姿を見ると

飼い主達のマウティングがよくわかります。アホくせー

小さな世界で生きるのも大変だ~










































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2014年5月17日土曜日

重なる時は重なる


6月に車の免許の更新と宅建主任者の更新と登録電気工事の更新と

トリプルで重なりしかも固定資産税の支払いも重なりイライラ(泣;)


先週、新森現場に行ったついでに仲良しの業者さんと近くの千林商店街のA○C珈琲店で

珈琲とランチパンを食べました。2人ともホット珈琲注文。珈琲激マズ。飲めず・・・

かなり長時間放置した煮詰まった珈琲。残念。

人それぞれの味覚はあります。が2人とも同じ意見。専門の珈琲店ではあかんやろ・・・・

お金払って店出るとき

私「煮詰まってる味しましたよ。」(小声で)

店員さん「ほんまですか~」

私「はい、煮詰まっててまずかったです。」

店員さん「ほんまですか~」しかも元気よく笑顔で「ほんまですか~」まるでオウム返し・・・・

気をつけますとか味を確認させてとかすいませんとか一言もなし・・・ヤカラと思われたんかな・・・

その後ついでに更新の免許更新写真を写真館で撮ろうと思い古市の専門の写真館へ。

その豪華な写真館へ入ると30代くらいの愛想のない不細工店員女2人がいらっしゃいませもなく

ボーと立ってる。感じ悪いな思いつつ免許証写真を頼み待つこと数分、数分後カメラが壊れていて

今日は無理、明日これますか言われ「もういいです」と言って帰りました。

写真を今日中に撮っておきたかったので近所の万代にある3分間写真でもいいかと思い

雨の中万代へ・・・3分間写真のボックス見当たらず・・・警備員に聞けば需要がなく撤去したと・・・

クソ~ますます写真を撮らなあかん衝動にかられ車で大日イオンのキタムラカメラまで行き

撮りました。 その日はなんかイライラが重なり写真の顔も気に入らない・・・

免許証の写真ってどうして犯罪者っぽく写るのかな(怒;)

帰ってから事務所でコーヒーを飲んでたらあの激マズ珈琲思いだしてイライラ。

このドリップ1杯20円です。こっちのほうが美味い。

千林のA○C珈琲店も使うことをお勧めしたいくらいっ!























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枚方市茄子作3丁目売り土地


ほったらかしにしすぎてる茄子作りの現場です(有効75坪)

しばらく行ってなかったら草ボーボー

明日には草むしりしてきれいにしてレインズ登録します

市内と市外との土地の格差ありすぎてやばいです

正直この茄子は赤字・・・しゃーない たまに赤字もあるから・・・
















最近よく聞く太陽光 休眠地やアパート屋上に太陽光設置で売電

採算合えばアパート建てて設置するのもありかもしれません

真剣に考えてみよう!


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旭区新森3丁目新築戸建て④


















今日の現場!切り離した後の養生をしてるところ













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寝屋川市太秦桜が丘新築戸建て


もうすぐ完成の太秦桜が丘!今外構やってます。

福屋工務店の寝屋川店へお問い合わせくださいませ!

細身の家ですが中は広々、最新設備が充実しておりますよ 見て体感してください!






































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猫また緊急手術




溜まった5日分ブログまとめてアップします

12日にまた緊急手術・・・

縫ったばかりの傷がパックリ裂けて筋肉丸見え状態・・・

猫は俊敏やから気をつけなければ

また縫い直して今度は順調に回復に向かっています!

犬や猫の病院代は人間よりも高い~(泣)




































閲覧注意画像(後ろか見た足)






























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2014年5月10日土曜日

旭区新森3丁目③









今日の現場!

解体中











ここ数日の間、契約決済が重なり一気に盆と正月が来た感じで忙しくしております。

利益があって忙しかったらいいのですが赤字物件もあったりするので・・・(笑;)

京阪の新築が相変わらずの激安値引き合戦(特に寝屋川)

最近のお客様で住宅ローン払えず任意売却する方向で動いていたのですが

債権会社の同意が得られずやむなく競売になりました

京阪沿線は(樟葉以外)中古戸建てより新築戸建ての方が断然安いのです。


市内は逆に土地の値段が上がってきています

先日話があった土地で新森5丁目がなんと坪100万円です!しかも古家付き。

どっかの業者さんが買ったみたい。採算合うのかな・・・

市内と市外の格差がありすぎ(困;)

今はじっと耐えて不動産市場の動きを観察するしかないです


















































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2014年5月9日金曜日

旭区森小路新築戸建て③


今日は森小路の金消へ(住宅ローン借入の為のローン会社との金銭消費貸借契約)

訳して金消(キンショウ)キンケシではありません。

仕事の業種によっては訳して言うことあります

例えば住宅ローンの担当者と営業マンとの会話でよく聞く言葉

本ちゃん・・・・・(住宅ローンの本申し込み)

きゅうふり・・・(給料振込)

ダンシン期限切れ・・・(団体信用生命保険。3カ月以内に記入提出だが着工遅れて
               また新たに書きなおすこともある)


不動産業界も地域や方言もありますがヨゴレ客とかウニャウニャマンとか・・・

ヨゴレとはローンつきそうにない怪しいお客様のこと。

ウニャウニャマンとは何事も決断が出来ず時間がかかるお客様。

お決まりは嫁に聞いてから、旦那に聞かないとわからないといつまでたっても決めらない人の

ことをウニャウニャマンと言ってます。(京阪の一部だけ?)














今日の現場 あと外構工事残すのみ!


















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2014年5月7日水曜日

物確


普段は暇な水曜日ですがブッカクで枚方樟葉などあっちゃこっちゃ行ってきました!

今樟葉は熱い バブッてる地域

レビン86へ乗って業者さんと一緒に行ってきました

40代のおばさんがこの車乗ってると貧乏タレに見えるかもしれませんが

漫画のイニシャルDから火がついて若者に人気の車です

そのうちロールバーをつけようと思ってますよ!






















  









手作りの4連メーター 






















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2014年5月6日火曜日

断捨離!

「物が捨てられない人-ゴミ屋敷寸前の人の心理」

試供品を溜め込んでしまうのは無料で手に入れた物を持つことでラッキーな自分を確認したい。
また人からもらった物を捨てられないのは他人を気にしすぎ。
(相手に対して捨てたら悪いような気がする)
そして思い出の品を捨てられないのはあの頃はよかったという過去に執着しているから。

「お年寄りが物を捨てられない心理」

お金があっても物が無い、物があってもお金が無い、そういう時代に生きてきた今の
お年寄りはそれこそ様々なものを無駄なく修理して使っていました。
その頃の想いが強いのでしょう。
もったいないが前提でいつか役に立つかも、いつか使うんだと心に決めています。
捨てる行為自体難しいと思います。


私の知ってるお年寄りも6畳一間が大量の荷物で埋め尽くされタンスの上には天井まで

届くほどのクッキーの缶みたいな空き箱やあらゆる箱が山積みされています。

勿論その部屋に座るのは不可能で立ったままでの会話しか出来ません。

でも本人にとっては必要な物なんです。

もう1人の50代後半の職人さん家族の家はゴミ屋敷の一歩手前です。

本人いわく必要な物でゴミではなく宝だと言い張っています。

傍から見たら絶対にゴミにしか見えない、どっかで拾ってきたタライや一輪車みたいなやつとか・・・

グーグルマップにも住所検索したらゴミ屋敷化した自宅が堂々と出ていました。

私も人のことは言えません、人から貰った物に関しては捨てられずにいます。

他人を気にし過ぎかもしれません・・・



4~5年前、相続物件を売却することがあり
(取引を数回させて頂いたオーナーさんで病死したので物件預かり売却)

その室内には生活用品や生前の若い頃のオーナーさんの写真や肖像画が飾られていました。

相続人にそれら全て処分してくれと頼まれました。

疎遠になってる相続人さん達は家の売却金の分配だけやって生前の思い出の品は

一切持って帰らずでした・・・捨てるのは忍びないし・・・

オーナーさんを知ってるだけに肖像画と写真をお寺に奉納しようと思い持ち帰りました。

奉納しよう思いつつ数年が経過・・・とりあえず事務所3階のペットルームに未だに置いています。

物を処分できない捨てずに溜まっていく性格の現れ?かもしれません。

この部屋ではよく幽霊騒ぎがあります(焦;) 肖像画を奉納してないから??

私は幽霊とか全く信じない方なんですがこの部屋で息を吹きかけられたとか、視線を感じるとか、

人間の形をした白いモヤが3階の部屋へ入るの見たとか何人かに言われました(マジ~笑)


勇気のある方この部屋で過ごしてみませんか!


生前の若い頃の肖像画 ↓

















もうひとつ捨てられずにいるマネキンの頭があります。

置く場所がなく取りあえず目立たない書庫の上へ置いていますが自分のデスクの視界に

入ってくるので見てしまいます(夜は怖いときもあります・・・)

















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